Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Schönes Wohnhaus zur Miete

Einfamilienhaus in A - 6604 Höfen, Tirol


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Referenz
  • 215
Standort
  • A - 6604 Höfen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 635,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1963
Netto Kaltmiete: 1.760,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
Netto Kaltmiete
1.760,00
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaution
5.400,00
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Maklerprovision
1 BMM
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
635 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Innencourtage
0 BMM
 
inkl MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Innenprovision enth MWSt
Ja
Befeuerung
Öl
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Unterkellert
JA
Baujahr
1963

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

In Höfen, in absolut ruhiger und sonniger Lage kommt dieses Wohnhaus mit insgesamt drei Wohnungen voraussichtlich ab 01.01.2020 zur Vermietung. Die derzeitige Mieterin hat den bestehenden Mietvertrag bereits gekündigt und zieht sobald sie eine neue Wohnung gefunden hat, spätestens jedoch zum 31.12.2019 aus. Daher wäre unter Umständen auch eine frühere Vermietung möglich. Nach Auszug werden sämtliche Räume gereinigt und bei Bedarf saniert, so dass Sie neu renovierte Wohneinheiten übernehmen können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden. (Auch eine Untervermietung ist möglich, z.B. in der mit eigenem Eingang versehenen Einliegerwohnung) Die Wohnräume sind teilweise eingerichtet und befinden sich in sehr gutem und neu renoviertem Zustand. Ein sehr schön angelegter Garten, drei Autoabstellplätze (ein Carport) sowie Abstellräume im Keller geben dem Mietobjekt das gewisse Etwas. Mntl. Miete 1.760,00 inkl. MWSt., zzgl. BK. Die zu hinterlegende Kaution beträgt EUR 5.400,00. Die Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer und Müll) belaufen sich auf ca. EUR 600,00 im Jahr. Für die Befüllung des Öltanks ist der Mieter selbst verantwortlich. Der aktuelle Ölstand wird bei Vermietung abgelesen.

Lagebeschreibung

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MwSt.

Lage - A - 6604 Höfen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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