Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachstraße 7, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Luxus-Landhaus im beliebten Ortsteil Kochau ( 2018-02105 )

Landhaus in A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4081
Standort
  • A - 6370 Aurach bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 750,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.003,00 m²
Zimmer
  • 15
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
750 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Zimmer
15
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Verfügbar ab (Datum)
06.10.2018
Anzahl Badezimmer
8
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
9
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
2003 m²
 
 
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
10
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,91
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25

Immobilienbeschreibung

Dieses Luxus-Landhaus im beliebten Ortsteil Kochau in Aurach umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 2003 m². Zwei Haushälften mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 750 m² lassen in absoluter Ruhelage über die grandiose Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser blicken.

Im Obergeschoss der rechten Haushälfte befindet sich der Wohn-/Essbereich. Zwei exklusiv ausgestatte Küchen und ein geräumiger Essbereich mit elegantem Holztisch bieten Platz für 15 Personen. Das Herzstück dieser Immobilie ist das perfekt geschnittene Wohnzimmer mit kleiner Steh-Bar. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den breiten Holzbalkon mit angrenzender Sonnenterrasse. Fünf Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en Suite ergänzen diese Haushälfte optimal. Kachelöfen in fast jedem Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Ambiente.

Die linke Seite des Hauses welche über die Garage zugänglich ist, ist mit den Masterschlafzimmern mit Badezimmern en Suite ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen den Blick auf den Balkon und die umliegende Bergwelt schweifen. Ein Kleiderschrank und ein Abstellraum bieten ausreichenden Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Im gemeinsamen Flur dieser beiden Haushälften wurde ein atemberaubender Wellnessbereich mit drei verschiedenen Saunen, Ruheraum sowie einem großen Weinkeller für gesellige Abende eingerichtet.

Ein Partyhäuschen mit funktioneller Küche, Essecke, Kachelofen und einem Badezimmer mit Dusche laden zum Feiern ein. Sechs Carport- und vier Garagenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.


Short Cuts: Grundstücksfläche 2003 m², Wohn-/Nutzfläche 750 m², Schlafzimmer 6, Badezimmer 8, Traumlage in der Kochau mit Fernblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, gehobene Ausstattung, Tiroler Landhausstil, exklusive Küchen, das Herzstück - der Wohnbereich, grandioser Wellnessbereich mit Saunen und Ruheraum, Weinkeller, Partyhäuschen, sechs Carport- und vier Garagenstellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB 106,91 fGEE 1,25

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage - A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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