Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxusresidenz in traumhafter Lage am Lutzenberg

Doppelhaushälfte in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 8511
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 4.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaltmiete
4.500,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
1-2 Monatsmieten je nach Dauer des Mietvertrages
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Baujahr
2009

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,37
Wertklasse
B
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das außergewöhnliche Anwesen liegt in Hanglage einer attraktiven Wohngegend Kitzbühels in der Nähe des Schwarzsees. Die stilvoll möblierte und mit hochwertigen Altholzarbeiten ausgestattete Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und kombiniert Tiroler Gemütlichkeit mit modernem, Alpinen Lebensgefühl. Die süd-westseitige Ausrichtung in einer ausgesprochenen Sonnenlage bietet schöne Ausblicke auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie auf den idyllisch gelegenen Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee, der fußläufig zu erreichen ist. In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Es gibt einen Personenaufzug, der sämtliche Wohnetagen miteinander verbindet.

Im Tiefgeschoss befindet sich außerdem ein einladender Spa- und Wellnessbereich mit finnischer Sauna. Weitere Annehmlichkeiten stellen auf dieser unteren Ebene der moderner Weinkeller, ein Bereich für Gäste oder Hauspersonal mit Duschbad sowie kleiner Küche mit Waschmaschine und Trockner dar.

Im ersten Stockwerk bietet ein großzügig gestalteter Vorraum Zugang zu zwei separaten Schlafzimmern mit eigenen Bädern en Suite, zum großzügigen Masterschlafzimmer mit Ankleideraum und edlem Masterbad mit hochwertigem Interieur. Die Schlafzimmer sind zur Terrasse ausgerichtet und ermöglichen von allen Räumen Zugang zum beschaulichen Gartenbereich.

Auf der dritten Ebene befindet sich der sehr großzügige und elegante Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin . Die top ausgestattete Luxusküche und das anspruchsvoll designte Interieur bieten eine Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die große Terrasse umschließt den Wohnbereich von zwei Seiten und bietet neben wundervollen Ausblicken in die Kitzbühler Bergwelt, auch Ruheplätze zum Entspannen und Sonne tanken in der herrlichen Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage Kitzbühels, in der Nähe des Schwarzsees. Das Zentrum von Kitzbühel ist mit dem Auto in drei Minuten erreichbar. Der alpine Hotspot Kitzbühel begeistert mit seiner wunderschönen, mondänen Innenstadt, zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell mit dem Auto erreichbar wie die nahe liegenden Skiabfahrten des Kitzbühler Horns sowie der weltberühmten Streif. Zahlreiche Golfplätze, idyllische Wanderwege, der für sein gesundes Moorwasser bekannte Schwarzsee, umfangreiche Langlaufloipen und das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs sind in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche, teils weltbekannte Events bilden einen elitären Rahmen für alpinen Lifestyle. Ein von Nachhaltigkeit, Gastfreundschaft und Authentizität geprägtes Umfeld bietet Ihnen einen wertvollen Rückzugspunkt an einem der schönsten Plätze in den Alpen. Die Metropolen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) mit internationalen Flughäfen sind in kurzer Zeit und mit bequemer Verkehrsanbindung erreichbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen