KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

komplettes Haus mit 5 Wohnungen/Garconniere

Haus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4763
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Nutzfläche
  • 27,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1950
Gesamtmiete (inkl MWSt): 5.586,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Gesamtbelastung
5.586,00
Nutzfläche
27 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.030,00
Mehrwertsteuer
556,00
Anzahl Zimmer
7
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.586,00
Anzahl Schlafzimmer
6
Mehrwertsteuer
556,00
Anzahl Badezimmer
5
Miete (exkl MWSt)
4.500,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
450,00
Einliegerwohnung
1
Kaltmiete
4.950,00
Kellerfläche
76 m²
Netto Kaltmiete
4.500,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.500,00
MWSt Hauptmietzins
450,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
530,00
Betriebskosten MWSt
106,00
Anzahl Stellplätze
5
Nebenkosten
530,00
Bad
Dusche
 
Fenster
Kaution
14.850,00
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
58,00
Anzahl
5
Boden
Fliesen
 
Dielen
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Kategorie
GEHOBEN
Zustand
NEUWERTIG
Möbliert
VOLL
Baujahr
1950
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit gleich ein ganzes Haus mit 5 eigenständigen Wohnungen zu mieten.

Das Haus befindet sich nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in gut erreichbarer Lage.

Bis Mitte 2021 werden im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss des Hauses 4 neue exklusive Garconniere-Wohnungen mit ca. 30 bis 33 m2 Wohnfläche eingebaut.

Im Dachgeschoss des Hauses gibt es bereits eine ca. 58 m2 große Wohnung welche vor ca. 15 Jahren ausgebaut wurde und seither sehr wenig bewohnt war.
Demnach befindet sich diese komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnung in sehr gutem Zustand.

Die 4 Garconniere sind komplett neu und werden im EG mit Fußbodenheizung und im 1. OG mit Deckenheizung und elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern beheizt.
Die Wohnungen werden komplett hochwertigst ausgestattet und eingerichtet und sind sodann nahtlos bezugsfertig.

Die Ausstattung welche vom Vermieter gestellt wird umfasst:
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, elektr. Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss.
- Küche mit Kühl/Gefrierschrank, Waschbecken, Müllsystem, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen sowie diverse Abstellbereiche für Geschirr etc.
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Schrank, welcher als Raumteiler dient und von einer Seite als Garderobenschrank und von der anderen Seite als Kleiderschrank zugänglich ist.
- Bett 160x200 cm mit Lattenrost (ohne Matratze). Hinter dem Bett befindet sich eine Rückwand aus Holz mit Beleuchtung, Steckdosen und Internetanschluss.
- Alle Einbauten werden aus Eichenholz passend zum Boden gefertigt.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich für jede Wohnung ein eigenes versperrbares Kellerabteil sowie der Heiz/Technikraum mit einem separaten Abstellraum.

Dieses Angebot eignet sich ideal für ein Hotel als hochwertige Personalwohnungen oder für eine Großfamilie wo sodann jeder seine eigene Wohnung hat.

Die monatliche Miete für das gesamte Haus inkl. Nebenflächen beträgt 4.500,00 € exkl. MwSt. und zuzüglich Betriebskosten sowie Strom und Internetgebühren.
Vor dem Haus steht für jede Wohnung ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung welcher um jeweils 58,00 € netto im Monat angemietet werden kann.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Verfügbar ab ca. Mitte 2021.
Es besteht auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen zu mieten.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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