Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Edle Alpenresidenz mit gemütlichem Tiroler Charme

Einfamilienhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 10347
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 419,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.140,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2007
Kaltmiete: 12.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
419 m²
Kaltmiete
12.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
1-2 Bruttomonatsmieten je nach Laufzeit des Mietvertrages
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
1140 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Stellplätze
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2007
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses bezaubernde Tiroler Landhaus befindet sich in einer der Top-Lagen von Kitzbühel, in bester Nachbarschaft und doch im Grünen. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn erfreuen Sie sich hier an einer Immobilie, die mit viel Charme, bester Bauqualität und Komfort beeindruckt.

Im Erd-/Obergeschoss sind der offen gestaltete, sehr geräumige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin samt uriger Tischler-Einrichtung sowie der angrenzende Essbereich mit einem Kachelofen und die traditionelle Tiroler Holzküche untergebracht. Ein Büro/Fernsehraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Bodentiefe Fenster sowie der umlaufende Balkon, der in einer überdachten Terrasse mit anschließendem Garten endet, garantieren einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Im Galeriegeschoß gibt es zwei schöne Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleidebereich. Eine kleine Galerie lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Erd-/Untergeschoss sind zudem zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Bädern en suite untergebracht. Ein kleiner Wellnessbereich, kombiniert mit einer Sauna und einem Whirlpool sind die ideale Ergänzung für sportliche Bewohner. Des Weiteren bietet ein Weinkeller die Möglichkeit zur Aufbewahrung Ihrer edlen Tropfen.

Die Garage bietet Platz für ein bis zwei PKWs; weitere Stellplätze befinden sich am repräsentativen Vorplatz des Hauses. Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Bauqualität unter Verwendung edler Materialien und perfekter Handwerkskunst aus. Die gesamte Außenverschalung, die Balkone, die Holzdecken und alle Einbauten sind aus hochwertigem Altholz gefertigt.

Wer hier residiert, kann den wahren Tiroler Landhaus-Charme stilvoll genießen.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Alpenresidenz befindet sich an einem der begehrtesten Villenstandorte von Kitzbühel und nur einen Steinwurf vom idyllisch gelegenen Schwarzsee entfernt. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet dieses Chalet, neben dem wunderschönen Ausblick in die umliegende Bergkulisse, mit Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm und dem beeindruckenden Massiv des Wilden Kaisers, auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. So gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde. Im Winter setzen sich die „Nordic Sports“ gekonnt in Szene und laden neben den zahlreichen Pisten auf Langlaufloipen und Winterwanderwege ein, um die einzigartige Natur zu genießen. Während der anderen, sehr reizvollen Jahreszeiten punktet die Region mit einer Vielzahl an Wander- und Bike-Tracks, die über malerische Hügel- und Bergketten zu idyllischen Seen, wie dem Gieringer Weiher, dem Schwarzsee, oder zum Seidlalmsee führen. Eine breite Palette an erstklassigen Golfplätzen ist innerhalb einer kurzen Autodistanz zu erreichen. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spot Kitzbühel lediglich eineinhalb Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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