Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Erstbezug - Wunderschönes Bergchalet mitten im Skigebiet

Landhaus in A - 6365 Kirchberg, Tirol


MERKEN

DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 5043
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 5.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaltmiete
5.500,00
Nutzfläche
70 m²
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
7
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Grundstücksfläche
900 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
49 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
7.00 km
GYMNASIUM
20.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Chalet besteht aus drei Wohnebenen und verfügt über einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 350 m². Das Highlight des exklusiven Objektes ist das Dachgeschoss mit einem großen offen Wohnraum, bodentiefen Fensterfronten und wunderbaren Ausblicken, einem Sichtdachtstuhl aus Altholz, einem verglasten Kamin und einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein wunderbares, lichtdurchflutetes Badezimmer. Der sonnige Südbalkon lädt ein zur ausgiebigen Erholung und verwöhnt mit seinen Ausblicken auf die umliegende Bergkulisse. In den beiden anderen Wohnebenen befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer, ein Gäste WC, ein großer Wohn-/Essraum mit angegliederter Küche und einem zweiten verglasten Kamin, ein Garderobenraum und ein Wellness-/ Fitnessbereich mit eingebauter Sauna. Die Ebenen 1 und 2 sind beide jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem Garten verbunden. Zum Objekt gehören weiterhin eine großzügige Doppelgarage, die auch gleichzeitig Platz für Sportgeräte und eine Werkbank bietet, und eine renovierte Hütte mit Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Die Ausstattung des Chalets ist hochwertig. Der Stil ist schlicht, hell und gradlinig, bei den Farben stehen Grau- und Brauntöne im Vordergrund. Im Innen- und Außenbereich dominieren neben den Materialien Glas und Stahl vor allem Holz (Böden in Tanne Breitdiele, Verkleidung innen in Altholz Mittelware gebürstet, Verkleidung außen in gehackter Ware Altholz). Das Dach ist aus Kupfer, die Schneestangen aus Holz.

Lagebeschreibung

Das Bergchalet liegt umgeben von Bergwiesen am Rande des idyllischen Bergdorfes Aschau bei Kirchberg mitten im Kitzbühler Skigebiet. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet atemberaubende Blicke auf den Wilden Kaiser im Norden und Tanzkogel, Gerstinger Joch und Roßgruber im Süden. Die Talstationen der Gondelbahnen Pengelstein I und KI-West sind nur wenige Minuten entfernt, das Haus kann im Winter über die Abfahrt Schwarzkogel auch per Ski erreicht werden. Der Dorfkern von Aschau, der Einstieg in das Wander- und Tourengebiet des Landschaftsschutzgebiets Spertental/ Rettenstein, die Langlaufloipe und das Kneippbad von Aschau liegen direkt vor der Haustür.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kirchberg in Tirol

OrtPreisDistanz
Reith bei Kitzbühel - 6370 23%5 km
Brixen im Thale - 6364 11%8 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -20%8 km
Kitzbühel - 6370 2%9 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -5%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser