Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Modernes Haus in sonniger Traumlage am Golfplatz von Westendorf

Einfamilienhaus in A - 6363 Westendorf, Tirol


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Referenz
  • 14573
Standort
  • A - 6363 Westendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 178,00 m²
Grundstücksfläche
  • 420,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Gesamtbelastung: 2.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
178 m²
Gesamtbelastung
2.650,00
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
2.500,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
1-2 Bruttomonatsmieten je nach Dauer des Mietvertrages
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
420 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Lagen von Westendorf und in direkter Nachbarschaft zum 18-Loch Golfplatz, der erst vor wenigen Jahren neu errichtet wurde. Neben der ruhigen Waldrandlage sowie dem herrlichen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt verfügt dieses schöne Haus über eine äußerst sonnige Lage. Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einer Grundstücksfläche von 412 m² erbaut und erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 m² über drei Etagen. Zentraler Mittelpunkt ist der großzügige, geschmackvolle Wohn-/Essbereich. Die offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel überzeugt mit exklusiven Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große umlaufende Terrasse mit angrenzenden Garten und Blick auf die ländliche Nachbarschaft. Abgerundet wird diese Ebene durch den freundlich gestalteten Eingangsbereich, der Gäste-Toilette sowie einer Speisekammer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Sichtdachstuhl, in welchem zwei Schlafzimmer samt angrenzenden modernen Bädern mit Duschen sowie ein multifunktionell nutzbarer Vorraum untergebracht sind. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch eine Einliegerwohnung / Gästesuite mit Duschbad, welche optional dazu gemietet werden könnte. Selbstverständlich ist auch der Wirtschaftsraum samt angrenzendem Keller und die Technik dieses Hauses in einwandfreiem Zustand – neben der effizienten Erdwärme-Fußbodenheizung gehört auch eine praktische Staubsauganlage, eine LED-Beleuchtung sowie elektrische Raffstores zur Ausstattung. Die Holzriegelbauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich zum Doppel-Carport stehen auch zwei bis drei Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Inmitten des Brixentales, gelegen auf einem herrlichen Sonnenplateau befindet sich Westendorf, eines der bezauberndsten Tiroler Dörfer. Vom rührigen Ortskern aus erreicht man innerhalb weniger Autominuten Ortsteile, welche weit ab von jeglichem Trubel ein traumhaftes Naturidyll und ein unvergleichliches Panorama zu bieten haben. Das gesamte Gemeindegebiet ist von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur umgeben und so findet sich hier für Jung und Alt sowie für Sportbegeistere und auch für kulinarische Genießer ein vielfältiges Angebot. Westendorf fungiert zudem als Bindeglied zwischen den beiden größten, zusammenhängenden Skigebieten, der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Für Snowboarder und Freestyler wird hier einer der feinsten Funparks der Region, der "Boarders Playground" geboten. Höhepunkte abseits der Pisten finden sich am herrlich angelegten Championship Golfplatz oder im Naturjuwel Windautal – in dieser faszinierenden Bergwelt mit Gipfeln bis 2.400 m breitet sich ein schier unerschöpfliches Wander-, Mountainbike-, und Erholungsgebiet aus. Die Nähe zur Gamsstadt und das damit verbundene, Event-Angebot ergeben den perfekten Mix aus buntem Lifestyle und Natur.

Lage - A - 6363 Westendorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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