Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
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Sistrans: Exklusives Architektenhaus bietet viel Wohnkomfort und Behaglichkeit

Einfamilienhaus in A - 6073 Sistrans, Tirol


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Referenz
  • IBA 9587
Standort
  • A - 6073 Sistrans
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Gesamtbelastung
2.400,00
Anzahl Zimmer
7
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
7
Netto Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl Balkone
1
Kaution
4.000,00
Anzahl Stellplätze
3
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
3
Boden
Parkett
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Gültig bis
06-2026
Endenergiebedarf
42.5
Art
BEDARF
Wärmewert
42,5
Wertklasse
C
Ausstelldatum
13.06.2016
Jahrgang
2014
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Zierteich befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück. Das einzigartige, lichtdurchflutete, moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2001 hat eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Bestechend ist hierbei die Architektur mit einer außerordentlich exklusiven Ausstattung - Bequemlichkeit und Wohnkomfort, Helligkeit und Transparenz der Räume gepaart mit hochwertigen Materialien.

Sie betreten das Haus im Kellergeschoß und befinden sich im Vorraum mit Garderobe. Des weiteren teilt sich das Kellergeschoß in WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Zimmer und Aufgang zur ersten Wohnebene auf.

Im Mittelpunkt des Hauses steht die offene Küche welche sich elegant dem Wohnbereich anschließt.

Beide Bereiche orientieren sich zur großen Terrasse mit Garten als zentralen Punkt. Die edle Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Gas –sowie Elektrokochfeldern ausgestattet. Ein Esszimmer, ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank und eine separate Toilette.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in den obersten Stock, wo sich ein weiteres Zimmer mit WC und der Ausgang zur umlaufenden Dachterrasse mit einmaliger Aussicht befinden.

Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Im Außenbereich stehen eine geschlossene Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Heizwärmebedarf (HWB): 42,5 kWh/m²a

Nebenkosten:
-Kaution
-Errichtung des Mietvertrages
-Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete plus 20% Ust.

Lagebeschreibung

Sistrans ist eine Gemeinde mit ca. 2148 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land des Bundeslandes Tirol. Sistrans liegt südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse.

Sistrans bietet sehr viele sportliche sowie schulische Möglichkeiten die das Wohnen hier sehr wertvoll machen.

Folgende Gemeinden grenzen an Sistrans: Aldrans, Ellbögen und Lans

Einkaufen fußläufig im Radius von 1000m: Einzelhandel: 5, Post: 2

Gastronomie fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 1

Gesundheit fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 5

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 3: Landesmusikschule Südöstliches Mittelgebirge, Volksschule Sistrans, Lindenschule - Privatschule des Vereins Interkulturelle Kinderwerkstatt-Initiative für experimentelles Lernen

Nahverkehr fußläufig im Radius von 1000m: Bushaltestelle 2: Sistrans Dorf, Lans b.Innsbruck Lanser Moos

Religion fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 4

Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks 1: Tiroler Pfadfinderzentrum - Jugendlagergelände, Natur 5: Mühlsee, Herzsee, Ullwald, Ullwald, Herzsee

Ausstattung

-Wirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-vier separate Toiletten
-Garten mit Zierteich
-3 Terrassen
-Einbauküche
-Abstellraum
-Parkettböden
-Doppelgarage und Carport
-begehbarer Kleiderschrank
-Keller
-Staubsaueranlage
-Sat-TV-Anschlüsse in allen Zimmern

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6073 Sistrans, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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