Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Landhaus im Grünen mit Terrasse, Garten und Garage.

Einfamilienhaus in A - 8075 Hart bei Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100114568
Standort
  • A - 8075 Hart bei Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.300,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Gesamtbelastung: 2.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Gesamtbelastung
2.100,00
Gesamtfläche
220 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
7
Kaution
7.000,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
2300 m²
Baujahr
1980
Kellerfläche
183 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
laufend
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Sonstige Fläche
12,08 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Sehr gut ausgestattetes Haus in schöner Ruhelage, Bereich Hart bei Graz / Pachern; ruhige Grünlage am Waldrand, in einem gepflegten Wohngebiet
EG:
Großzügiger Eingangsbereich, moderne Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer mit separiertem Eßbereich und offenem Kamin, sowie Zugang zur Terrasse.
Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche, 3 weitere Zimmer
OG:
Großes Schlafzimmer mit Dachschräge und Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC,
2 kleinere Zimmer
KG - ebenerdig, da das Haus auf einer leichten Schräge situiert ist
Aufenthaltsraum mit Wintergarten, Sauna, diverse Räume als Stauraum Heizraum mit Warmwasseraufbereitung

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wird unmöbliert vermietet: nur die sehr schöne Einbauküche verbleibt.

Lagebeschreibung

Ruhige, idyllische Lage im Bereich Laßnitzhöhe - Hart bei Graz

Ausstattung

großzügige Raumgestaltung

Lage - A - 8075 Hart bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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