s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Stadthaus im Zentrum von Mariazell wird in Baurecht vergeben

Stadthaus in A - 8630 Mariazell, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 960/57076
Standort
  • A - 8630 Mariazell
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 715,00 m²
Grundstücksfläche
  • 703,00 m²
Zimmer
  • 24
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist steigend ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
715 m²
Gesamtbelastung
3.000,00
Nutzfläche
1032 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
1332 m²
Kaltmiete
3.000,00
Lagerfläche
22,56 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
24
Maklerprovision
28.800,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
6
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
703 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
106,80 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
84,90 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
238,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
27.10.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das markante Stadthaus mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt von Mariazell wurde urkundlich schon im 17. Jahrhundert erwähnt (siehe Mariazeller Hauschronikbuch) und wird in BAURECHT auf 99 Jahre vergeben. 

Natürlich wurde es in den 3 Jahrhunderten laufend vergrößert und renoviert.

Ehemalige Cafe-Konditorei mit großer Terrasse.

Eigenes Geschäft: Fleischerei mit Kühlraum und Keller.

Im Keller befindet sich die große Backstube, Lagerräume für Lebensmittel und andere Lagerräume.

Da es schon seit einem Jahr keine Eigentumswohnungen mehr direkt in Mariazell zum Kaufen gibt, würde sich dieses Haus zum Umbau für Eigentumswohnungen anbieten.

Das Haus aufgeteilt in 5 Geschoße bietet viel Raum und Gestaltungsfreiheit:

1. Kellergeschoß: 266,48 m²

2. Kellergeschoß: 50,08 m

Erdgeschoß: 299,48 m²

1. Obergeschoß: 204,50 m²

2. Obergeschoß: 211,63 m²

Rohdachboden ausbaufähig: ca. 200 m²

Terrasse im Erdgeschoß: 56,55 m²

Balkon im 2. Obergeschoß: 28,35 m²

 

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem guten Zustand. Es befinden sich ein großes Café mit großer Terrasse und 2 schöne Wohnungen darin, davon eine Wohnung mit Dachterrasse, weitere Zimmer, eine ehemalige Fleischerei und viele Lagermöglichkeiten. Der große Rohdachboden mit Spitzboden  lässt die Herzen der Architekten und Planer höher schlagen. Im Kellergeschoss befindet sich die Backstube mit vielen Lagerflächen Heizanlage Gewölbeabteile und ein weiteres Kellergeschoss mit Heiz und Tankraum, Stahltank für ca. 20.000 Liter Heizöl und einen Kunststofftank für ca. 3000 Liter Heizöl für die Privatwohnung. Das Ambiente des Stiegenhauses erinnert an alte Stilvolle Bürgerhäuser von Wien. 3 Bäder, viele WCs, 3 eingebaute Küchen, kleiner Garten, Blick zu den Bergen und zur Basilika.

Ein großes Haus wo man sich schon mal verlaufen kann.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit Zentralheizung für Öl.

Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden.

Der monatliche Baurechtzins für diese einzigartige Liegenschaft in Mariazell beträgt € 3.000,00 ohne MwSt. Verrechnung bei Baurecht.

Da ein Baurecht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 24 Monaten vorsieht, werden auch 24 Monatsraten an Kaution fällig:

Kaution: € 72.000,00

Die Kaufnebenkosten betragen:

Grunderwerbsteuer: € 30.100,00 

Grundbuchseintragung: € 9.460,00 

s Real Honorar für Baurecht: € 28.800,00 

Notarkosten: je nach Tarif

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Lage

Lage - A - 8630 Mariazell, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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