IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Oberer Stadtplatz 25-26, A-4780 Schärding


Ihr Ansprechpartner:
Olivia Rothauer | Mail: olivia.rothauer@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 231

Einfamilienhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus in A - 4791 Rainbach im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 9294
Standort
  • A - 4791 Rainbach im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1953
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
3.180,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
1.00 MM
Anzahl Stellplätze
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Unterkellert
JA
Freiplatz
2
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2020
 
 
Baujahr
ca. 1953

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
195,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes Haus mit Nebengebäuden.

Das Objekt verfügt über:
+ ca. 3000 m² Garten
+ 1 Scheune
+ 1 Doppelgarage
+ ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit der Möglichkeit getrennter Eingänge

+ Stauraum: Keller mit ca. 30 m² sowie ein Kaltdach Dachboden mit ca. 40 m² zur Nutzung

Renovierungsarbeiten:
+ 2000 erhielt das Objekt neue doppelverglaste Fenster
+ 2013 erhielt es eine neu Pelletsheizung sowie neue elektrische Leitungen
+ 2020 neue Fußböden in diversen Räumen sowie Malerarbeiten im gesamten Haus

Vermietung ab SOFORT!

Lage:
Mitten im Ort, eine Schule befindet sich gegenüber des Objekts
ca. 10 Min. Autofahrt nach Schärding Stadtzentrum
ca. 25 Min. nach Passau

Aufgrund der neuen Bestimmungen sind Besichtigungen vorerst nicht möglich !

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 727,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 260
Umsatzsteuer 72,73
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Gesamtbetrag 1060
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Heizwärmebedarf:195.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 4791 Rainbach im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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