s REAL - Zwettl
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Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Idyllisches Miethaus Nähe Rappottenstein im Waldviertel

Haus in Ritterkamp, A - 3911 Rappottenstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54943
Standort
  • Ritterkamp
  • A - 3911 Rappottenstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 251,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 935,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
251 m²
Gesamtbelastung
935,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
850,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
13.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Waldviertler Ritterkamp bei Rappottenstein.

Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt außerhalb von Ritterkamp und vom Haus aus blickt man in die Wälder des Waldviertels.

Die rund 250 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt.

Der Eingang im Kellergeschoss dient mittlerweile als Haupteingang da er ebenerdig von der großen Terrasse begehbar ist. Vom Vorraum gelangt man in den Hobbyraum mit einem professionellen Billardtisch (9 Zoll, 3 cm Steinplatte). Die Küche und die beiden Badezimmer sind jeweils möbliert. Diverse andere Möbel können ebenfalls im Haus verbleiben.

Vom Kellergeschoß gelangt man über den Stiegenaufgang in den zentralen Vorraum im Erdgeschoß. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche mit großzügigem Essbereich, in das große Wohnzimmer und in das elterliche Schlafzimmer. Weiters steht ein Büro was auch als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann, ein Badezimmer (mit Wanne und Fenster) und ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick und einem Abgang zur Terrasse.

Im OG sind drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (derzeit als Atelier genutzt), Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vorhanden.

Heizung: Zentralheizung via Fernwärme Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt Kaution 3 Bruttomonatsmieten EUR 2.400,-- Mietdauer: 3-5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Das Haus ist nach Unterfertigung ab 1. September 2019 nach Unterfertigung des Mietvertrages zu beziehen

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148698?accessKey=5ad9 
Viele weitere Rundgänge, so wie allen neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.325m
Krankenhaus <9.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.425m

Sonstige
Bank <1.350m
Post <1.375m
Geldautomat <8.925m

Verkehr
Bus <1.400m
Autobahnanschluss <8.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

ruhige Lage im Waldviertel

Lage - A - 3911 Rappottenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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