IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Tolles großes Miethaus mit Nebengebäude!

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 3035
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 572,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1957
Gesamtbelastung: 1.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Gesamtbelastung
1.700,00
Nutzfläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
250,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
4.785,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
1.00 MM
Grundstücksfläche
572 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1957
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft zeichnet sich hauptsächlich durch das vielseitig nutzbare, voll beheizbare Nebengebäude aus, welches mit einer Fläche von knapp 60m² mit 2 Räumen und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Das Hauptgebäude besteht aus einem Erdgeschoß, welches eine Küche, ein Esszimmer, 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im Obergeschoß stehen eine kleine Galerie, mit Stauraum unterm Dach, und 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Räume, unter diesen auch ein Heizraum und eine Waschküche.
Die Fenster, das Dach, die Gasleitungen und der Warmwasserboiler wurden vor einigen Jahren erneuert. Deshalb stimmt der Energieausweis nicht mehr ganz. Der HWB wurde optimiert, durch die Erneuerungen.
Die Liegenschaft kann mittels Gas, aber auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Das Objekt würde sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus anbieten.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 572m². Zwischen Haus und Nebengebäude ist eine schöne Bepflanzung und es besteht die Möglichkeit einer Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in Wiener Neustadt.

Die Hauptmiete beträgt EUR 1.450,-, hinzukommen die Betriebskosten in Höhe von EUR 250,-.Sprich, die Gesamtmiete beträgt im Monat EUR 1.700,-.
Kaution wären 3 Monatsmieten.
Provision 1 Monatsmiete, da der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet ausgestellt würde.

Wenn ich Sie auf dieses außergewöhnliche Objekt neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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