Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650 6962929

Mehrfamiliendomizil mit Indoorpool

Einfamilienhaus in Zellergasse, A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10133
Standort
  • Zellergasse
  • A - 2603 Felixdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 205,00 m²
Grundstücksfläche
  • 575,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1988
Gesamtbelastung: 1.760,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
205 m²
Gesamtbelastung
1.760,00
Nutzfläche
300 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
8
Mietpreis pro m2
5,00
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
1.600,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
6.000,00
Grundstücksfläche
575 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
95 m²
Maklerprovision
3.840,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
3
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1988
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,74
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Gültig bis
24.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in Ruhelage und besteht aus Dachgeschoss, Erdgeschoss, sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (inkl. Erker) mit Zugang zum Essbereich. Die voll ausgestattete Küche, erreichen Sie durch den Essbereich, welcher auch Zugang zur Terrasse gewährt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch weitere 3 Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein separater Abstellraum. Desweiteren finden Sie ein verfliestes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC), sowie ein separates WC und Dusche.

Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, wobei eines derzeit auf Grund seiner Größe als Wohnzimmer genützt wird. 2 dieser Zimmer haben direkten Zugang zu den 3 genannten Balkonen. Weiteres befindet sich im Dachgeschoss eine verflieste Küche mit sämtlichen Geräten (Gasherd, 2 Spülen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination). Zusätzlich gibt es ein verfliestes Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch), als auch ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt den Ausbau des Dachgeschosses.

Der vollständig ausgebaute Keller besteht aus einem großzügig angelegten, beheizbaren Indoor-Pool, sowie einer Sauna und einen separaten Hobbyraum. Zusätzlich finden Sie die Waschküche, den Heizkeller, sowie einen Geräteraum und eine Vorratskammer.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Wir sind für Sie erreichbar!

Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen.

Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation.

Sie erreichen uns per Mail unter wien@immo-kubicek.at sowie unter +43 650 6962929

Bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Felixdorf liegt verkehrsgünstig sowohl an der Südautobahn als auch an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Auch die nächsten Auffahrten auf die westlich des Ortes verlaufende Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtgrenze Wien, sind es ca. 35km. Regionalverbindung mit der ÖBB von Wien Meidling – Felixdorf. Im Stadtzentrum selbst, befinden sich Busverbindungen.
Infrastruktur: Zahnarzt, Tierarzt sowie 2 praktische Ärzte, Banken, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Gastronomie, Freibad, Friseur, Kindergärten, Volkschule sowie Hauptschule und Mittelschule vorhanden.

Lage - A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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