Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


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Hereinspaziert

Haus in A - 2432 Schwadorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1234
Standort
  • A - 2432 Schwadorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Grundstücksfläche
  • 371,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.595,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.595,00
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.500,00
Grundstücksfläche
371 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
95,00
Bad
Wanne
 
Fenster
Kaution
9.500,00
Küche
Einbauküche
Zustand
Neuwertig
 
Gepflegt
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Laminat
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche, Badezimmer
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.10.2024

Immobilienbeschreibung

Familien aufgepasst! Tip Top gepflegtes Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 118 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen direkt am Mühlbach auf einen 371m² großen Grundstück.

Als gemütlicher Lebensmittelpunkt empfängt Sie im Erdgeschoss der helle Wohn-Ess-Bereich, großzügige Panoramaverglasungen lassen viel Licht ins Innere, sie erfreuen sich am freien Blick nach draußen auf Ihren hübschen Garten. Um Ihr wohliges Nest mit Kaminofen zu wärmen, ist ein entsprechender Anschluss vorgesehen.
Eine separate Küche mit hochwertigen E- Geräten, außerdem eine einladende Diele samt Abstellraum und das Gäste-WC. Ins OG führt eine moderne Stiege zu drei hellen Schlafzimmern eines davon mit Balkonzugang.
Ein Schrankraum sowie das Wannenbad inklusive Wärmekabine und großen Tageslichtfenster runden das Raumkonzept perfekt ab. Der Spitzboden sorgt für extra Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bevorzugter Lage direkt am Mühlbach umgeben von viel Natur und zugleich stadtnah mit bester Infrastruktur.
Sportliche Aktivitäten können Sie direkt vor der Tür starten.
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern wachsen Ihre Kinder hier naturnah und sicher auf. Kindergarten, Schulen und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in Gehdistanz zu erreichen.
Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele sowie die Anbindung an den Autobahn Knoten Schwechat (S1, A1,A2, A4, A3, A21) den sie in ca. 10 Minuten erreichen sowie die Wiennähe machen Schwadorf zu einer begehrten Wohnadresse.

Lage - A - 2432 Schwadorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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