DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

TRAUMVILLA MIT GARAGENPLATZ UND GROßEM GARTEN IN TOP LAGE

Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 26623
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 311,00 m²
Nutzfläche
  • 2.605,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1935
Gesamtbelastung: 5.312,95 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
311 m²
Gesamtbelastung
5.312,95
Nutzfläche
2605 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
8
Mehrwertsteuer
483,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
4.817,95
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
2294 m²
Kaution
24.621,32
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1935
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Endenergiebedarf
fGEE=3.15 (Klasse: E) HWB=192.25
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TRAUMVILLA MIT GARAGENPLATZ UND GROßEM GARTEN IN TOP LAGE

Die Villa besteht aus

8 Zimmern

einer begehbaren Garderobe

2 Badezimmern

2 WCs

einer Küche mit Einbauküche

3 Vorräumen

2 Balkonen und 2 Terrassen

Ein Garagenstellplatz und ein großer Garten runden das Raumangebot ab.

Die schöne Villa ist mit einem Gasheizkessel, einem Gasspeicher und einem offenen Kamin ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Grünruhelage.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Konditionen monatlich:

Nettomiete: € 3,579,95

Betriebskosten: € 450,--

Ust € 403,--

Summe Haus: € 4.432,95

Garagenplatz:

Nettomiete: € 127,05

Betriebskosten: € 5,--

Ust: € 26,41

Summe Stellplatzgebühr: € 158,46

Garten

Miete: € 800,--

Ust: € 80,--

Summe Garten: € 880,--

Gesamtmiete pro Monat: € 5.471,41

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel: 0699 119 422 29

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, Grünlage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 38, 38A
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Grünlage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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