IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-571

Grinzing at it’s BEST!

Doppelhaushälfte in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30661
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.272,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
2.272,29
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
402,29
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.636,83
Grundstücksfläche
220 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
233,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Landhausflair mit modernem Wohnkonzept

Neu renovierte Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil, teilmöbliert.

Erdgeschoß: Diele, Vorraum, eingerichtete Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, WC, Duschbad, 21 m² Terrasse & 110 m² Garten
 
1. Stock: 2 Schlafzimmer, Galerie, begehbarer Schrank, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Großer Keller, 1 Garagenplatz.
 
Alle Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt und mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Die Küche ist voll möbliert. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
In einem Schlafzimmer gibt es sowohl einen begehbaren, als auch einen freistehenden Kleiderschrank.

Lage
Das Haus liegt uneinsehbar in absoluter Grünruhelage, dennoch ist es gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (D, Schnellbahn, U4).

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Restaurants und Heurigenlokale sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Kindergarten und der Volksschule des Lycée Français de Vienne ist zu erwähnen. 

Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien und seinen „Heurigen" erlaubt diverse Freizeit- und Sportaktivitäten sowie kulinarische Entdeckungsreisen. Die nahen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege im Zentrum und auf den Autobahnen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 365,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 206,57
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Gesamtbetrag 2272,29
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Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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