IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

DEN SOMMER IM EIGENEN PARADIES GENIESSEN - EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND CARPORT

Haus in Schlossgasse, A - 3423 St. Andrä-Wördern, Niederösterreich


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Referenz
  • 2506
Standort
  • Schlossgasse
  • A - 3423 St. Andrä-Wördern
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 146,00 m²
Grundstücksfläche
  • 574,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1915
Gesamtbelastung: 1.980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.800,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.800,00
Grundstücksfläche
574 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
368 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
50 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1915
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
31.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG - POOL, GARTENHÜTTE, TEICH UND CARPORT FÜR 2 AUTOS</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt ein <strong>schönes, gut erhaltenes und gepflegtes Haus</strong>. Gut situiert in <strong>St. Andrä-Wördern unweit vom Bahnhof </strong></p>

<p><strong>Die Wohnfläche beträgt ca. 146m² zzgl. Keller und Technikraum.</strong></p>

<p><strong>Daus Haus verfügt über einen Carport für 2 Autos. </strong>Beide mit elektrischen Toren mit Fernbedienung. </p>

<p><strong>DER GARTEN INKL: TEICH, POOL UND GARTENHÜTTE HAT ca. 368m²</strong></p>

<p><u><strong>GRUNDRISS:</strong></u></p>

<p><strong>Erdgeschoß:</strong></p>

<ul>
<li>Geschlossener Eingangsbereich </li>
<li>Flur</li>
<li>Gäste WC</li>
<li>Zimmer 1</li>
<li>vollausgestattete Küche</li>
<li>Wohnzimmer mit Kamin</li>
</ul>

<p><strong>Obergeschoß:</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Zimmer 1</li>
<li>Bad mit Dusche, Wanne und WC</li>
<li>Durchgangszimmer</li>
<li>Zimmer 2</li>
</ul>

<p><strong>Kellergeschoß:</strong></p>

<ul>
<li>Heiz- und Waschraum</li>
<li>2 Lagerräume</li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p><strong>Die Monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 1.980,-</strong></p>

<p>Gas und Strom werden nach Verbrauch verrechnet</p>

<p><strong>Eine Haushaltsversicherung  ist bereits abgeschlossen.</strong> Die Kosten dafür belaufen sich auf € 270,-/Jahr</p>

<p>Das Haus wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.</p>

<p>Die Kaution beträgt € 7.800,- </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB:  167 Klasse: E  fGEE: 1,93 Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung.</strong></p>

<p> </p>

<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 3423 St. Andrä-Wördern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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