IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

NEUBAU zur Miete - Erstbezug

Einfamilienhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 17695
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaution
3.450,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
230 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Erdwärme
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00

Immobilienbeschreibung

Zur Miete steht diese neu errichtete Doppelhaushälfte nur 7km von St.Pölten entfernt.

In idyllischer Ortslage, eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage bietet dieser hochwertig errichtete Neubau auf 102qm Wohnfläche:
im EG (52,24qm) einen lichtdurchfluteten Wohnessraum mit moderner Küchenlounge und Ausgang zur Terrasse -
eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich und Gästesanitär, sowie einen Multifunktionsraum mit Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss und Schuhputzraum.

Das Obergeschoss (49,56qm) bietet 2 Schlafzimmer mit einem exklusiven Wannenbad oder Duschbad und einem praktischen Abstellraum.
Alle Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Großflächige Fliesen und dezenter Feinstein kleiden die Sanitärräume und Gangbereiche.
Ein 50cm Ziegelbau unterstreicht die ökologische Bauweise mit großzügigem Terrassenbereich und ca 100qm Grünfläche.
In der gepflegten Gartenanlage mit elektrischem Zufahrtstor befinden sich 2 Autoabstellplätze.


VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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