Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Altbau-Villa im Süden von St. Pölten!

Villa in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06411
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Zimmer
  • 6
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.287,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Gesamtbelastung
2.287,07
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.079,15
Mehrwertsteuer
207,92
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.287,07
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
10,51
Unterkellert
JA
Miete (exkl MWSt)
1.786,15
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.786,15
MWSt Hauptmietzins
178,62
Barrierefrei
Nein
Betriebkosten (exkl MWSt)
293,00
Betriebskosten MWSt
29,30
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.989,96
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.158,30
MWSt Provision
831,66
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Altbau-Villa im Süden von St. Pölten!

Beschreibung:
Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus:
Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, Küche (unmöbliert), großen Zimmer, separaten Zimmer, 2 Duschkabinen und WC.
Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC.

Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden und werden gerade von einer Fachfirma neu aufbereitet.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden.
Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern.

Lage:
Die Villa befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.287,07 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Beheizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6411
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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