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Wunderschönes Einfamilienhaus nahe der Stadtgrenze

Einfamilienhaus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33973
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 487,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.780,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Perchtoldsdorf, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
2.780,00
Nutzfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
290,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
9.500,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2.00 MM
Grundstücksfläche
487 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus, welches 1996 von Grund auf saniert wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse an der Grenze zum 23. Bezirk.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
-Vorraum
-moderne, vollausgestattete Küche
-3 geräumige Zimmer mit gut erhaltenem Echtholzboden
-Badezimmer mit Dusche

1.Stock
-3 Zimmer
-großzügige, sonnige Terrasse
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
-Zugang auf Dachboden, welcher als Lagerraum verwendet werden kann

Keller
-Lagerraum
-Technikraum (Therme, Wasserboiler, Gaszähler, Wasserzähler)

Des Weiteren gibt es auf dem 487m² Grundstück ein ca. 30m² großes Nebengebäude, welches als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann und mit einem Wc ausgestattet ist.

Ein Carport, welches über ein elektrisches Tor erreicht werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute öffentliche Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexander Böhm, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2490
Betriebskosten 290
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2780
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Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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