Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Entzückendes Einfamilienhaus am Tirolerhof

Haus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 11432
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Nutzfläche
  • 195,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1975
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.460,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.460,00
Nutzfläche
195 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.327,27
Mehrwertsteuer
132,73
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.460,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.327,27
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
132,73
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
400 m²
Maklerprovision
3.185,45 € inkl. 20,00 % USt.
Kellerfläche
50 m²
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1975
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

In traumhafter Lage, am Tirolerhof in Perchtoldsdorf, befindet sich dieses entzückende, 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 195m², mit wunderschöner Süd-Terrasse, Balkon und Garten.

Die Wohnfläche von ca. 110 m², die Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bieten einer Familie optimalen Platz für Vieles an.

Das Erdgeschoss, besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und hellen, ca. 32m² großem Wohnzimmer mit Essplatz und dem Ausgang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit Garten, einer modernen Küche samt Geräte und einem separaten WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, von ca. 7m², 14m² und ca. 20m² Größe, ein sonniger ca. 10m² großer Balkon und ein modernisiertes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Die Waschküche, sowie ein Stüberl und ein Werkraum mit Ausgang in den Garten, findet man im Kellergeschoss.

Wie schon erwähnt – für alle ist etwas dabei – Wohnen, Arbeiten, Spielen, Basteln, Werken, Relaxen!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aber auch über einen Kamin, der für gemütliche oder romantische Abende im Wohnzimmer bereit steht.

Die Lage ist hervorragend – Grün und Ruhe rund herum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 256 Richtung Liesing – Gießhübl und 258 Richtung Liesing – Ma. Enzersdorf) ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.

Das entzückende Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorteilen wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Pauschalmiete: 1.460,00 EUR (inkl. BK und USt.)

Kaution: 4.380 EUR
Provision: 3.185,45 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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