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Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • mon 27559
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1997
Gesamtbelastung: 1.580,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Perchtoldsdorf, ist steigend ca. 0%
Anders als in Perchtoldsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.580,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.336,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
4.000,00
Grundstücksfläche
280 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
100 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kellerfläche
31 m²
Baujahr
1997
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.06.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf zu vermieten! Stadtnah und doch ländlich!

Nahe dem Schwimmbad wird eine Doppelhaushälfte vermietet. Das Haus ist 1997 gebaut und verfügt über einen, mit der zweiten Hälfte gemeinsam genutzten Vorplatz, aber ein eigenes Tor und eine eigene Einfahrt zum Carport.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock und teilt sich folgendermaßen auf:

Keller: Abstellraum, Schrankraum, Gästzezimmer und Bad mit Dusche und WC

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche voll eingerichtet mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 100 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Erster Stock: Bad mit Badewanne, Dusche und WC, großer Vorraum, drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben.

Die halbrunde Fensterfläche im Wohnzimmerverleiht dem Raum zusätzliche Helligkeit und ein modernes Flair, die Rundung setzt sich in der zentralen Stiege fort und lockert das ganze Haus mit ihrer seiner eigenen Formensprache auf.

Die Heizung ist ein Gasbrennwertgerät, was dem neuesten Stand der Technik entspricht. Im Erdgeschoss und im ersten Strock gibt es eine Fußbodenheizung, die Fenster sind Holzisolierfenster. Die Fußböden sind im Keller Laminat, im Erdgeschoß Marmorfliesen und im ersten Stock Parkett.

Telefon-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht bepflanzt und sowohl durch das Haus, als auch von außen zu begehen. Der Autoabstellplatz ist ein überdachtes Carport.

Energieausweisdaten: HWB D 110, gültig bis 30.6.2023

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien, wobei die einzelnen Räume im Obergeschoss eher klein sind. Perchtoldsdorf bietet alles was Sie brauchen und trotzdem sind es nur wenige Minuten in den 23. Bezirk und zum Einkaufszentrum Riverside. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bekommen Sie von Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699 1963 08 20, per mail wenden Sie sich bitte an monnier@immoagency.at

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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