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Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • mon 24642
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1997
Gesamtbelastung: 1.580,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.580,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.336,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
4.000,00
Grundstücksfläche
280 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
100 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kellerfläche
31 m²
Baujahr
1997
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Gültig bis
30.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf zu vermieten! Stadtnah und doch am Land!<br />


Nahe dem Schwimmbad wird eine Doppelhaushälfte vermietet. Das Haus ist 1997 gebaut und verfügt über einen mit der zweiten Hälfte gemeinsam genuzten Vorplatz, aber ein eigenes Tor und eine eigene Einfahrt zum Autoabstellplatz.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß und erstem Stock und teilt sich folgendermaßen auf:

Keller: Abstellraum, Schrankraum, Gästezimmer und Bad mit Dusche und WC<br />


Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche volleingerichtet mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 100 qm großen, nach Süden ausgerichteten Garten<br />


Erster Stock: Bad mit Badewanne, Dusche und WC, großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben<br />


Die halbrunde Fensterfläche im Wohnzimmer verleiht dem Raum Helligkeit und ein modernes Flair, die Rundung setzt sich in der zentralen Stiege fort und lockert das ganze Haus mit seiner eigenen Formensprache auf.

Die Heizung ist ein Brennwertgerät, was dem neuesten Stand der Technik entspricht. Im Erdgeschoß und im ersten Stock gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Die Fußböden sind im Keller Laminat, im Erdgeschoß Marmorfliesen und im ersten Stock Parkett.

Telefon-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht bepflanzt und sowohl durch das Haus, als auch von außen zu begehen. Der Autoabstellplatz ist mit einem Carport ausgestattet.

Energieausweis: D 101 KWh/a

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Perchtoldsdorf bietet alles, was Sie brauchen und trotzdem sind es nur wenige Minuten in den 23. Bezirk und zum Einkaufszentrum Riverside. Das Haus kann sofort bezogen werden. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Etienne Monnier  unter 0699/19630820 oder per mail an monnier@immoagency.at

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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