CCI Immobilienentwicklung GmbH
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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Geräumiges Familienhaus mit herrlichem Garten!

Haus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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51 Bilder
Referenz
  • 198
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 303,00 m²
Grundstücksfläche
  • 945,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1963
Gesamtbelastung: 2.386,23 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
303 m²
Gesamtbelastung
2.386,23
Anzahl Zimmer
11
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.169,30
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
945 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
24 m²
Maklerprovision
5.206,32 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
2
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1963
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
186,60
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Gültig bis
08.11.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein wirklich geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Südlage. Das Haus (ursprünglich zwei nebeneinander liegende und nunmehr zusammengelegte Häuser) ist teilunterkellert, im EG befinden sich Vorraum, 5 gartenseitig und sonnendurchflutete Räume, Komplettküche mit Ausgang in den Garten und Terrasse. Im OG befinden sich weitere 6 Räume teilweise mit Terrasse und Balkon, 2 Bäder und eine begehbare Garderobe.


Das Haus wurde soeben neu ausgemalen und befindet sich in einem dem Baujahr des Hauses überdurchschnittlich guten Erhaltungszustand. Beheizt wird mit 2 separat zu bedienenden Gasetagenheizungen.


Der südseitig orientierte Garten lässt ebenso keine Wünsche offen wie das großzügig gestaltete Haus selbst. Im Garten gibt es eine fast neue Sauna in einem extra hierfür errichtetem Holzhaus. Weiters gibt es vom Garten eine Tür auf das öffentliche Gut von wo aus man unmittelbar zur Bushaltestelle gelangt. Zum Umfang dieses Hauses gehört auch noch eine Garage für einen PKW die allerdings nicht unmittelbar neben dem Haus gelegen ist. Anschlüsse für das Kabelfernsehen sind nahezu in jedem Raum vorhanden. Ebenso verfügt das Haus über eine Alarmanlage.


Alles in allem, ein wirklich tolles Angebot für eine Familie mit viel Platzbedarf!


Virtuelle Tour durchs Objekt


Herzlichst Ihr


Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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