Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Bezauberndes Altbau-Miethaus in schöner Grünruhelage

Einfamilienhaus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 1001992
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1926
Gesamtbelastung: 2.490,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Gesamtbelastung
2.490,00
Nutzfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.490,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
800 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
30 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1926
Bad
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2014
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Bezauberndes Mietobjekt in Top Zustand  für Paare und Kleinfamilien! 

Nahe zur Wiener Stadtgrenze in absoluter Grünruhelage, etwa 100 m von den Weingärten entfernt, wurde das Haus 1926 erbaut und 2005 von den jetzigen Eigentümern für den Eigenbedarf generalsaniert.

Das Erdgeschoß bietet einen geräumigen Wohnraum, der sich südseitig mittels großflächiger Glasschiebetüren zum Garten mit Terrasse öffnet, ein Speisezimmer sowie eine halboffene Designerküche (Miele-Geräte) und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein weißes Badzimmer (Badewanne, WC).

Über eine japanische Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit einem kleinen

Raum, welcher sich als Arbeits-/oder Gästezimmer eignet.

Im Keller befinden sich eine Klafs-Sauna sowie ein Abstellraum.

Der südseitige Garten bietet eine grüne Oase am Stadtrand, dennoch ist die Infrastruktur gut: Nahversorger, die Straßenbahnlinie 60 und der Autobus nach Liesing sind fußläufig erreichbar, ebenso das moderne Einkaufszentrum "Riverside"....

Ein Objekt mit Charme und hoher Lebensqualität!

Grundstück:              ca. 800m²

Wohnfläche:              ca. 170m² (inkl. ausgebautes Dachgeschoß)

Keller:                        ca.   30m²

Heizung:                    Gaszentral

Fenster:                     weiße Holzkastenfenster

Türen:                        Holz weiß

Böden:                        Parkett

Alarmanlage, Sat-TV

 

Miete:                        €  2.490,-- inkl. BK und 10% Ust.

Mietdauer:                 ca. 5 Jahre,  ab sofort beziehbar

Kaution:                    3 Bruttomonatsmieten

Provision:                 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Lagebeschreibung

Weinberg-Nähe, Grünruhelage

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Perchtoldsdorf

OrtPreisDistanz
Maria Enzersdorf - 2344 12%3 km
Mödling - 2340 -11%4 km
Wien - 1230 -3%5 km
Wiener Neudorf - 2351 10%7 km
Vösendorf - 2331 3%9 km
Wien - 1130 -12%9 km
Guntramsdorf - 2353 6%10 km
Wien - 1140 -5%10 km
Traiskirchen - 2514 -12%12 km
Baden - 2500 -24%13 km
Breitenfurt bei Wien - 2384 9%14 km
Wien - 1170 10%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Perchtoldsdorf, ist steigend ca. 4%
Anders als in Perchtoldsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser