Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Haus und Büro auf einem Grundstück | Oder der eigene Bungalow für die Kinder

Einfamilienhaus in A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich


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26 Bilder
Referenz
  • O2100106722
Standort
  • A - 2352 Gumpoldskirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 187,00 m²
Gesamtfläche
  • 187,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.690,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
187 m²
Gesamtbelastung
1.690,00
Gesamtfläche
187 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Kaution
3,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2008
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Haus und Büro auf einem Grundstück | Oder der eigene Bungalow für die Kinder

Zur Vermietung gelangen zwei Objekte auf einem Grundstück, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Im hinteren Teil ein Bungalow mit ca. 37 m² Wohnfläche. Der uneinsehbare Garten mit Terrasse und Pool sowie einem großen Geräteschuppen mit extrem viel Stauraum.

Eine Art die Objekte zu nutzen wäre im vorderen Haus zu wohnen und im Bungalow ein Büro einzurichten. Hier bleibt Platz für viele Ideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte auch der Nachwuchs, getrennt und doch immer in der Nähe, in gesunder Intimsphäre leben.

Der gepflegte Garten wird den grünen Daumen begeistern. Auch dieser bietet viel Fläche um die botanischen Ideen und Träume in die Realität umzusetzen. Die 2016 sanierte Terrasse mit Sonnenpavillon und der Pool laden zum Chillen und Relaxen ein. Ebenso die Möglichkeit ohne Stress öffentlich und ohne Zonen zu parken wird geboten.

Das Wohnhaus und der Bungalow teilen sich wie folgt auf:
UNTERGESCHOSS | SOUTERRAIN
2 Zimmer | Bad ( Wanne, Dusche extra, Doppelwaschbecken, WC, Fenster)
ERDGESCHOSS
Vorzimmer | Küche komplett (ohne Kühlschrank) | WC extra | 2 Zimmer | Terrasse
OBERGESCHOSS
Vorzimmer (mit in die Schräge eingebauten Schrank)| 1 Zimmer | Bad ( Dusche, WC )
HEIZUNG | Gas – Zentralheizung
BÖDEN | Laminat, Fliesen
FENSTER | Kunststoff, Doppel und teilweise Dreifachverglast | Sicherheitsfenster

BUNGALOW
1 Zimmer | 1 Raum mit allen Küchenanschlüssen | Bad ( WC, Dusche)
HEIZUNG | Elektroheizung | Elektrotherme
BÖDEN | Laminat, Fliesen
FENSTER | Kunststoff, Doppelverglast

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Gumpoldskirchen ist für seine Heurigenkultur und die vielen Freizeit und Kulturveranstaltungen bekannt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.                                                             Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

Lage - A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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