IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Waldinger | Mail: sandra.waldinger@immopartner.net | Mobil: +43 650 2789866

Miethaus mit Wintergarten, Carport und Garage in Wiener Neudorf

Einfamilienhaus in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 18039
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 725,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1959
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Nutzfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
1.500,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfläche
725 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1959
Boden
Fliesen
 
Teppich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
1996
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.04.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügig angelegte Miethaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Wiener Neudorf. Es wurde 1996 neu saniert und zeichnet sich aus durch einen naturbelassenen Garten und einen großzügigen Wintergarten. Vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang in den Wintergarten, ebenso in die möblierte Küche und WC.



Im EG befinden sich weiters noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das OG wo sich zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon befinden. Außerdem sind noch zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und WC im OG. Im Keller stehen ihnen zwei Arbeitsräume zur Verfügung. Das Haus ist teilweise möbliert, die Möbel müssen allerdings nicht übernommen werden. Die Gemeindeabgaben sind im Mietpreis nicht enthalten und belaufen sich auf ca. 200,-- Euro pro Quartal.



Ihr Auto können sie bequem vor dem Haus unter einem Carport bzw. in der Garage parken.



Die Mietdauer ist mit ca. 3 Jahren begrenzt.



In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, sowie Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung Richtung Wien, Mödling oder Baden ist gegeben.



Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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