homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
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wunderschönes Einfamilienhaus in Mödlinger Toplage

Haus in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 04779
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 510,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.450,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1970
Kaltmiete: 4.235,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
510 m²
Kaltmiete
4.235,00
Anzahl Zimmer
9
Nebenkosten
385,00
Anzahl Badezimmer
4
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
4
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
1450 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in Traumlage von Mödling: absolut ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Der Wienwald ist ebenso nah wie ein Golfplatz sowie Schulen. Der Flughafen Wien ist über die S1 leicht erreichbar.

Das Haus selbst hat einen ca 1450m2 großen uneinsehbares Grundstück mit Baumbestand und Pool und bietet folgende Räume:

EG: Vorzimmer mit Stiegenaufgang, ca 40m² Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, moderne Küche, 2 Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garagenzugang.

OG: zentrales Vorzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne + Dusche + WC) sowie einer begehbaren Garderobe und Ausgang auf einen großen Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, zweiter Balkon, zweites Bad mit Dusche + Wc.

KG: Vorzimmer, Stüberl, Partyraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Sauna mit Tauchbecken + Dusche + WC, Tankraum, Waschküche, Trockenraum, Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Garage.

Der Energieausweis wurde angefordert.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This nice house is situated in great location of Mödling - shops, restaurants, hospital, schools, kindergarden and Wienerwald are reachable by a short walk. A golf court is nearby, too. The building is situaed in a green and calm neighbourhood and has following rooms:

ground floor: entree with staircase, 40m² living room with terrace, dining room, modern kitchen, 2 study rooms, guest toilet, access to the garage.

first floor: hallway, marster bedroom with bathroom (tub + shower + toilet) and walk in closet and balcony, 4 addtional bedrooms, bathroom with showr + toilet, second balcony.

basement: hallway, party room with access to the garden, heating room, sauna with shower + toilet, laundry room, storage room.

equipment: wooden and tiled floors, garage.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Maria Enzersdorf - 2344 12%2 km
Wiener Neudorf - 2351 10%4 km
Perchtoldsdorf - 2380 4%4 km
Guntramsdorf - 2353 6%6 km
Wien - 1230 -3%7 km
Vösendorf - 2331 3%8 km
Traiskirchen - 2514 -12%8 km
Baden - 2500 -24%11 km
Wien - 1130 -12%11 km
Wien - 1140 -5%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser