Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Komfortable Villa zur Miete

Haus in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002091
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 307,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.447,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 24%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
307 m²
Gesamtbelastung
2.980,00
Anzahl Zimmer
10
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.980,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
10.000,00
Grundstücksfläche
1447 m²
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In wunderbarer Zentrums – und Grünruhelage liegt diese großzügige Einfamilienvilla.

Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail, renoviert.

Die Wohnfläche von 307m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden.

Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer sowie 2 Bäder und Toiletten untergebracht.

Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Stauräumen und dem Heizraum ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Duschen. Ein Stüberl und ein sehr großes Spielzimmer komplettieren dieses Geschoß.

Ein prachtvoller Garten mit Pool und Garage ergänzen den positiven Eindruck dieser Liegenschaft.

         

Grundfläche:             ca. 1447m²

Wohnfläche:              ca.   307m²

Zimmer/Bäder/WC: 10/3/3                         

Lage:                          zentrale Grünruhelage

 

Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Arbeitszimmer, Wintergarten, Toilette

 

Obergeschoß:            Vorraum, 6 Schlaf-/Kinderzimmer ( alle separat begehbar)

2 Bäder und Toiletten

 

Untergeschoß:           Wellnessbereich, Stüberl, Spielzimmer, Heizraum, Waschküche,

                                   Stauräume, Toilette

Heizung:                    Öl-Zentral

Böden:                       Parkett, Fliesen

Fenster:                    Holz- und Kunststoff

Mietdauer:                5 Jahre, ab sofort

Mietpreis:                  € 2.980,-- inkl.Betriebskosten und  10% Mwst.

Kaution:                     € 10.000,--

Provision:                  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mödling Zentrumsnähe, Grünruhelage

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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