Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Charmante Jahrhundertwendevilla in bester Mödlinger Lage!

Villa in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 1002030
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 760,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Gesamtbelastung
2.980,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.980,00
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
760 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
297,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese zur Vermietung gelangende, charmante Jahrhundertwendevilla befindet sich in bester Mödlinger Lage und besticht durch den wunderschönen, straßenabgewandten Garten. Das Zentrum Mödlings, die Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnebene im Erdgeschoß bietet gediegene Wohnatmosphäre mit Charme, im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume, im Teilkeller findet der Mieter zusätzlichen Stauraum.  

Das Haus könnte auch mit einem kleineren Gartenanteil von ca. 350m² Grund um den Betrag von

€ 2.320,- gemietet werden.

Ein Mietobjekt mit Flair – optimal für Paare mit Platzbedarf und Familien! 

 

         

Wohnfläche:              ca. 170m²

Grundfläche:             ca. 760m²

Zimmer/Bäder/WC:    7/3/3              

Lage:                        zentrale Grünruhelage

 

Erdgeschoß:              Vorraum, Wohnsalon, Speisezimmer, Arbeitszimmer, kleine Veranda, weiß möblierte Küche, Badezimmer (Badewanne, Fenster, weiß verfliest),

Dusche mit WC

Obergeschoß:            Vorraum, 4 Schlaf-/Kinderzimmer (nicht alle separat begehbar)

Wirtschaftsküche/Abstellraum,  weißes Badezimmer (mit Wanne und Fenster), separates WC

Teilkeller.                  2 Abstellräume, Heizraum/Waschküche, Toilette

 

Heizung:                    Gas-zentral

Böden:                       Parkett

Fenster:                      Holz weiß

Alarmanlage

Mietdauer:                4-5 Jahre, ab sofort

Mietpreis:                  € 2.980,-- / € 2.320.- inkl. Betriebskosten und inkl. Mwst.

Kaution:                     3 Bruttomonatsmieten

Provision:                  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mwst.

 

 

Lagebeschreibung

zentrumsnahe Grünruhelage, Villenlage

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Mödling

OrtPreisDistanz
Maria Enzersdorf - 2344 12%2 km
Wiener Neudorf - 2351 10%4 km
Perchtoldsdorf - 2380 4%4 km
Guntramsdorf - 2353 6%6 km
Wien - 1230 -3%7 km
Vösendorf - 2331 3%8 km
Traiskirchen - 2514 -12%8 km
Baden - 2500 -24%11 km
Wien - 1130 -12%11 km
Wien - 1140 -5%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser