UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Kathleen Nistelberger | Mail: nistelberger@uni-real.at | Tel.: 0676/939 89 10

- miet me - Haus sucht glückliche Familie

Haus in A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 51638
Standort
  • A - 3512 Mautern an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1923
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mautern an der Donau, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Krems Land entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Nutzfläche
150 m²
Kaltmiete
1.500,00
Anzahl Zimmer
3
Netto Kaltmiete
1.400,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Grundstücksfläche
400 m²
Kaution
5.000,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
 
mit MWSt
Boden
Fliesen
 
Parkett
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Unterkellert
NEIN
Baujahr
1923
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.30 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.80 km
GYMNASIUM
4.80 km
BUS
0.30 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

miet-me !

Zur Anmietung gelangt ein stilvolles, gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Siedlungsruhelage.

Das im Jahr 2008 komplett sanierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über:

* Vorzimmer
* große moderne Küche mit Essbereich
* Speisekammer
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Wirtschaftsraum
* separates WC

Über eine hochwertig verarbeitete offene Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss des Einfamilienhauses, in welchem 2 große Schlafräume sowie das Wohlfühlbad für Erholungseffekt sorgen.

Der vom Haus begehbare Schuppen bietet viel Stauraum und lässt das Handwerkerherz aufblühen.

Im sehr gepfegten ost-süd seitigen Garten inkl. Terrasse können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Fragen? JETZT anrufen 0676/939 89 10 oder mailen an nistelberger@uni-real.at

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Lagebeschreibung

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage und doch nur wenige Gehminuten vom Nahversorger, Kindergarten und Schule entfernt.
Mautern liegt am rechten Donauufer beim Eingang zur Wachau, vis-a-vis von Krems. Die hübsche kleine Stadt gilt aber auch als eine der ältesten Römersiedlungen. Einladende Rad- und Wanderwege führen durch die Weingärten oder entlang der Donau.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 2008 mit österreichischen, natürlichen sowie hochwertigen Materialen wie folgt generalsaniert:
* neue Holz/Alufenster 2fach Isolierglas, im gesamten Untergeschoss sowie im Schlafzimmer mit Außenrolläden
* hochwertiger Parkett sowie stilvolle Fliesen
* stirnseitig des Hauses wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht (Mineralwolle)
* das Dach wurde 1993 erneuert
* zentrale Staubsaugeranlage
* Alarmanlage
* die FM Küche "Made in Austria" - Die Küche zum Leben verfügt über Geschirrspüler, E-Herd inkl. Cerankochfeld, Mikrowelle, moderne Edelstahl Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi inkl. Kellerfach sowie über einen 2 Zonen Weinkühlschrank, auch die angrenzende Speis bietet genug Platz
* der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen spendet im Winter angenehme Wärme und hift Heizkosten zu sparen
* das Schlafzimmer verfügt über einen vom Tischler angefertigen Einbauschrank und einen extra Schrankraum
* das Wohlfühlbad ist modern verfliest und komplett mit Badewanne, Dusche, Verbau und Alibert sowie einem Hänge-WC und Fußbodenheizung ausgestattet

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Lage - A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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