IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

WACHAU - EXKLUSIVES WOHNEN in den TOPLAGEN

Villa in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 17790
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 747,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2010
Gesamtbelastung: 1.795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Gesamtbelastung
1.795,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
95,00
Anzahl Badezimmer
3
Kaution
5.400,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2.00 MM
Grundstücksfläche
747 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Garage
1
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
2
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 2010
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,30

Immobilienbeschreibung

... nur einen Rebstock entfernt von den Wachauer Toplagen, liegt dieses extravagante Wohnloft mit Wachau - und Donaublick.
2010 in einzigartiger Lage errichtet, bietet sich auf 200m² ein stimmiges, offenes Wohnkonzept mit höchstem Wohnkomfort.
Großzügige Fensterfronten und 2 Aussengalerien ermöglichen naturnahes Erleben dieser malerischen Umgebung - das EG mit vorgelagerter Südterrasse in den Garten, bietet Wohnsalon mit offenem Kamin, Wohnküche, Wirtschaftsraum und Gästesanitär.
Elegante Raumhöhe und großzügige Offenheit bietet das Dachgeschoss : Masterbedroom, offenes Wannen / Duschbad en suite und ein weiteres Schlafzimmer mit extra Sanitär.
Kreativ Arbeiten oder unbeschwert Relaxen lässt es sich im Dachatelier, mit einzigartigem Panoramablick in die Wachau...
Ein aussergewöhnliches Wohnhaus - in aussergewöhnlich - schöner Lage.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1545,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95
Umsatzsteuer 154,55
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Gesamtbetrag 1795
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Heizwärmebedarf:25.3 kWh/(m²a)

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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