ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
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Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Gänserndorf Süd - Neue Doppelhaushälfte zu mieten, Erstbezug!

Doppelhaushälfte in Dahlienweg 23 a, 23 b, A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2130/520
Standort
  • Dahlienweg 23 a, 23 b
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.081,82
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.245,00
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
0.0% plus 20.0% USt., EUR 1.652,77 plus 20.0% USt.
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Klimatisiert
Nein
Mindestmietdauer
42 MONATE
Unterkellert
JA
Baujahr
2016
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte zu mieten! ERSTBEZUG!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gänserndorf Süd und wurde neu erbaut. Die Aufteilung erfolgt mit einem ausgebauten Keller für Wohnzwecke, Heizraum und WW Aufbereitung. Es handelt sich um eine Luftwärmepumpe, die auch das Warmwasser produziert. Das EG gliedert sich in Vorraum, WC und einer großen Wohnküche von der man auf eine Terrasse bzw. in den kleinen Vorgarten gelangt. Im OG befinden sich zwei Zimmer ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die Doppelhaushälfte ist Schlüsselfertig ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. 2020 Eröffnung der Schnellstraße S8!
GFL ca.150m²  WFL ca.90m²  KG ca.45 m²

Miete: € 1.190.- inkl Mwst / Monat

plus Betriebskosten: € 150,- / Monat (Strom extra)

Mietvertragserstellungsgebühr: € 235.- inkl. Mwst

Kaution: 3 BMM  Provision: 2 MM

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 49,00

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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