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Anita Zauder | Mail: Anita.Zauder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-530

Haus in ländlicher Idylle mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Einfamilienhaus in A - 2534 Alland, Niederösterreich


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Referenz
  • 33957
Standort
  • A - 2534 Alland
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 322,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.167,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1990
Gesamtbelastung: 1.840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
322 m²
Gesamtbelastung
1.840,00
Nutzfläche
322 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
190,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
7.360,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Grundstücksfläche
1167 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
200 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1990
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00

Immobilienbeschreibung

Reif für das Leben am Land?
Solides Einfamilienhaus in wirklich idyllischer Lage.
Sehr großzügig gestaltet, sonnige Ausrichtung, wunderschöner Garten in leichter Hanglage mit reichlich Obstbäumen.
Keller auf Eingangsebene mit Garage, Hobby- Lager- und Technikräumen.
In der Wohnebene gibt es ein supergroßes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur schönen Terrasse, weiters 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorzimmer.
Das Haus eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. In der Eingangsebene lassen sich gut Praxis, Büro, Werkräume, etc. unterbringen.
Wohnen und Arbeiten in absoluter Ruhe mit reichlich Platz!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 167,27
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Gesamtbetrag 1840
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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2534 Alland, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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