Mister Immo GmbH
Hauptstrasse 180A/1/9, A-1140 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Martin Happel | Mail: happel@misterimmo.tv | Mobil: +43 664 13 22 182

** SONNENDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN **

Doppelhaushälfte in A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8568
Standort
  • A - 2514 Traiskirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 143,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.360,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96 m²
Gesamtbelastung
1.360,10
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.301,91
Anzahl separate WC
2
Heizkosten (exkl MWSt)
40,00
Grundstücksfläche
143 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
83 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
47 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2002
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine sonniges Doppelhaushälfte mit Garten und maximalem Wohlfühlfaktor in Traiskirchen zur Vermietung an.

Räumlichkeiten EG: Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie sowohl in die Küche, als auch auf die ca. 12 m² große Terrasse gelangen, die Sie in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten führt.

Räumlichkeiten OG: Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer, das ca. 11 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 10 m² große Gästezimmer getrennt.

Räumlichkeiten KG: Im Kellergeschoss gelangen Sie über den Flur in den Waschraum sowie in den Kellerabstellraum, als auch in den Kellermehrzweckraum. 

 

Ausstattung:

Keller Garten Parkplatz Außenrollos Süd-Terrasse Vollwärmeschutz 2-fach verglaste Kunststofffenster 

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 21 82 erreichen.

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit vom Bahnhof Aspangbahn Traiskirchen. In unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren besticht die Lage mit ihren herrlichen Grünflächen und für alle Sportbegeisterten stehen zahlreiche Lauf- und Radfahrwege zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Aspangbahn Traiskirchen lässt sich in ca. 550 Meter mühelos erreichen. Die Badner Bahn befördert Sie in exakt 30 Minuten zum Bahnhof Wien-Meidling.

Lage - A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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