PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Miethaus in ruhiger Ortsrandlage!

Haus in A - 7443 Rattersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 1417165
Standort
  • A - 7443 Rattersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.943,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2000
Gesamtbelastung: 1.363,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Gesamtbelastung
1.363,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.363,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
3943 m²
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
81 m²
Garage
2
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2000
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
Fertigteile
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport, Pool und großem Garten in Ruhelage zu vermieten!

Dieses Haus besticht durch seine wunderschöne Lage, seinem Wohnraumangebot und seiner Grundstücksfläche. 

Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich.
 

Wohnraumaufteilung:

Erdgeschoss mit 128m²: Zentral vom Vorraum begehbar, Küche mit Speis, 2 Zimmern, WC, Esszimmer und Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse/Garten.

Obergeschoss mit 62m²: Vorraum, 3 Zimmer (ein Zimmer mit Schrankraum) Badezimmer mit Wanne, WC.

Keller: Waschküche, zwei Wirtschaftsräume, Werkstatt, Heizhaus.

Außenanlagen: Ein Doppelgarage, Carport, Werkstatt, Terrasse mit Griller und Pizzaofen, Pooll, Biotop sind vorhanden.

Das Grundstück umfasst 3.943m² Grundfläche ist zum Teil als "Bauland - Wohngebiet" und "Grünland" gewidmet, der Garten ist ruhig gelegen und eingezäunt.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung ober mit einem zentral gelegenen Kachelofen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <6.500m
Bank <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Vom Mietinteressenten wird eine Mieterauskunft (Selbstauskunft) eingeholt (siehe Anhang)!

Bruttomiete: € 1.363.- (ohne Heizung und Srom)

Nettomiete: € 1.200.- plus 163.- Betriebskosten

Anfallenden Kosten bei Mietvertrag: 

3 BMM Kaution € 4.089.- Makler 1 BMM plus 20% MwSt. € 1.636.- Erste Monatsmiete im Voraus € 1.363.- Gesamt  € 7.088.-    

Lage - A - 7443 Rattersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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