IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Absatz | Mail: absatz@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 17 622

Erstbezug mit großem Garten

Einfamilienhaus in A - 2462 Kaisersteinbruch, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • abs 20595
Standort
  • A - 2462 Kaisersteinbruch
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.900,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1950
Gesamtbelastung: 1.040,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Gesamtbelastung
1.040,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
990,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.200,00
Grundstücksfläche
1900 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
1700 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1950
Heizungsart
Pelletsheizung
Alter
Neubau
Möbliert
teil möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
05.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Das Haus wurde 2015 sowohl innen als auch außen komplett renoviert und wird seit Ende der Fertigstellungsarbeiten erstmalig vermietet. Es liegt am Fuße des Leithagebirges in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend.  Aufgrund seiner Raumaufteilung ist es ideal für Singels oder 2 Personen.

Gartenliebhaber werden sich hier  ebenfalls verwirklichen können, denn als neuer Mieter erwartet Sie ein wunderschöner und schattiger Garten (ca. 1700m2) mit Altbaumbestand, naturbelassener Wiese und einer separaten Gartenhütte. Das  Haus liegt am Fuße des Leithagebirges in unmittelbarer Waldnähe.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m2 auf ist aufgeteilt in folgende Räume:


Küche -ca. 16 m2: mit Essplatz und folgenden Geräten: E-Herd mit Ceran, Geschirrspüler, Mikro, Kühlschrank-Kombi

Wohnzimmer - ca. 18 m2): kann möbliert übernommen weren (nach Absprache mit dem Eigentümer)

großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe: insgesamt ca. 28m2

Wannenbad mit Aussicht in den Garten! (ca. 10 m2)

Duschbad

separates WC

Vorraum und Diele


Haustiere sind erlaubt (Katzen und kleine Hunde), größere bzw. mehrere Hunde allerdings nur im Garten.

Geheizt wird mit Pellets und Pufferspeicher.

Energieausweis: HWB: kWh/a 221,3; fGEE 2,15

Gerne zeige ich Ihnen diese Oase persönlich und stehe auch für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung:

Andrea Absatz, 0699 192 17 622

Lage - A - 2462 Kaisersteinbruch, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kaisersteinbruch

OrtPreisDistanz
Purbach am Neusiedler See - 7083 5%8 km
Bruck an der Leitha - 2460 -12%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser