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RESERVIERT: Haus zu mieten, Erstbezug, barrierefrei!

Einfamilienhaus in A - 7083 Purbach am Neusiedler See, Burgenland


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7 Bilder
Referenz
  • 27109
Standort
  • A - 7083 Purbach am Neusiedler See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Grundstücksfläche
  • 407,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Gesamtbelastung: 970,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Gesamtbelastung
970,00
Nutzfläche
108 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
198,90
Anzahl Badezimmer
1
Abstand
48.933,00
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
407 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Mieten, einrichten, einziehen! Ferienimmobilie heute, Hauptwohnsitz später?
Dieses Zuhause bietet Ihnen auf über hundert barrierefreien Quadratmetern in vier Zimmern und Nebenräumen Platz für Ihre Familie und Gäste, Stauraum für Sportausrüstungen und das Ambiente für kreative Inspirationen, oder eben einfach nur den Rückzugsort, um zu entspannen. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, kulinarische Verwöhnstätten sind in Gehweite, und diverse sportliche Möglichkeiten zum Ausgleich sind breitgefächert vorhanden. Dazu kommen diverse kulturelle Angebote, die oft in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar sind.
Vom überdachten Eingangsbereich kommt man in die Wohnküche. Die drei weiteren Räume sowie das Badezimmer sind über einen Gang zu betreten.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Gang aus kann man auf die Terrasse gelangen. Diese sowie der Garten können offen oder blickgeschützt gestaltet werden. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befindet sich auch ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Eine Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe sind vorhanden.
Das Haus kann einfach unbefristet gemietet oder nach zehn Jahren auch gekauft werden. Das funktioniert folgendermaßen: Der Finanzierungsanteil beträgt hier €48.933.-, die laufende Miete ca. €970.- (inkl. BK & Mwst.). Alle Mietverträge sind nach einem Jahr kündbar, und die gezahlten Anteile werden zurückerstattet (minus 1% pro Jahr vom kompletten Finanzierungsanteil). Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit, das Reihenhaus als Alleineigentum (kein Wohnungseigentumsvertrag) zu erwerben. Alternativ dazu kann man weiter zur Miete wohnen; hier wird mit Ende des 10. Jahres der 2. Finanzierungsanteil von ca. €34.400.- (vorbehaltlich Endabrechnung) fällig. Die Reihenhäuser wurden von der Gemeinnützigen Bau-,Wohn- und Siedlungsgenossenschaft HEIM errichtet.

Purbach ist eine Kleinstadt mit ca. 2700 Einwohnern am Westufer des Neusiedlersees mit einer Kellergasse und einer gut erhaltenen Stadtmauer. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Der Gemeindebus bringt Sie auch zu weiter gelegenen Ortsteilen sowie zum Bahnhof (Verbindungen nach Eisenstadt bzw. Wien).
Entfernungen von Purbach:
Landeshaupstadt Eisenstadt: ca. 18 km,16 Minuten mit Auto, 21 Minuten mit Zug.
Flughafen Wien/Schwechat: ca. 45 km, 33 Minuten mit Auto, 90 Minuten mit Zug.
Flughafen Bratislava: ca. 55 km, 45 Minuten mit Auto, 140 Minuten mit Zug.
Sopron: ca. 40 km, 35 Minuten mit Auto, 1 Stunde 50 Minuten mit Zug.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 701 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,1 zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,06 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 66,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,46
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Gesamtbetrag 970
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 7083 Purbach am Neusiedler See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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