AR-Immobilien - Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Arthur Reitmeyer | Mail: office@ar-immobilien.at | Tel.: 0043/664/5340104

1090 Wien: Klassisches, gepflegtes Zinshaus in sehr guter Lage

Keine Angabe in A - 1090 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 85E8314C817148D78BB7A75D8656B18C
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 1.108,28 m²
Grundstücksfläche
  • 405,00 m²
Kaufpreis: 3.000.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1.108,28 m²
Kaufpreis
3.000.000,00
Grundstücksfläche
405 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Mittelzinshaus, ein klassischer Altbau mit schöner, gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage im 9. Bezirk. Es handelt sich um attraktives Ertragszinshaus für langfristig orientierte Investoren.

Die Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss, 3 Stockwerke, sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss auf. Richtung Innenhof, dieser ist teilweise begrünt, sind Balkonanbauten möglich, ein Balkon wurde bereits errichtet.

Einige Daten und Informationen:
Bauklasse: III (Gebäudehöhe 9 - 16m)
Bauweise: geschlossen
Widmung: W (Wohngebiet)
Schutzzone: Wohnzone, Schutzzone
Grundstücksfläche: 405m2
Nutzfläche: ca. 1.108,28 m2
Mieteinheiten: 15 (3 befristet, 12 unbefristet)
Leerstand: keiner
Kategorien: überwiegend Kat A

Umfangreiche Unterlagen inklusive Zinsliste, Mietverträge, Photos, Details zur Infrastruktur sowie weitere Informationen sende ich Ihnen gerne per Email.

Lage und Infrastruktur:
Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind rasch zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Strassenbahn, Bus) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieausweis:
HWB: 166kWh/m2.a
fGEE: 2,99

Kaufpreis: EUR 3 Mio (Verhandlungsbasis)
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis (=3,6% inkl. Ust)

Wir ersuchen bei einer Anfrage auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Adresse und Telefonnummer.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Alleinbeauftragt

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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