BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Wipplinger Straße 20/Top 11, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

U -Bahnnah im Grünen, für die große Familie

Einfamilienhaus in Vertex Gasse, A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1234/4958
Standort
  • Vertex Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 281,64 m²
Grundstücksfläche
  • 549,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 790.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
281,64 m²
Kaufpreis
790.000,00
Nutzfläche
281,64 m²
Kaufpreis pro m2
2.805,00
Gesamtfläche
281,64 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
5
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1975
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Grundstücksfläche
549 m²
 
 
Gartenfläche
355 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Ein schönes Einfamilienhaus zum Verlieben.


Dieses Haus wurde mit liebe renoviert und das Dach wurde ausgebaut, damit mehr Platz in diesem Zuhause möglich ist. Es ist nicht nur perfekt für eine Familie, es wäre auch super für ein mehr Parteienhaus geeignet.
1975 wurde dieses Haus gebaut und 1998 ist der Dachausbau durchgeführt worden.


Das Haus hat:


• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 extra WCs
• 2 Küchen


Im Erdgeschoss befinden sich:


• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• Einen Abstellraum
• Eine Garage mit Zugang zum Haus wie zum Garten
• 2 Terrassenausgänge die in den grünen Garten gehen


Im ersten Stockbefindet sich:


• ein atemberaubender großer Wohnbereich
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer
• eine zusätzliche Küche
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 190,00
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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