IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Deutschmann | Mail: Daniela.Deutschmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-557

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Einfamilienhaus in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


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Referenz
  • 32404
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.920,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 899.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
899.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1920 m²
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
Altlasten
wird Lastenfrei verkauft
Befeuerung
Alternativ
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hie werden Sie sich wohlfühlen.

Sie suchen das Besondere? Hier ist es!

Dieses großzügige Haus wurde ca.1900 erbaut und 2014 liebevoll saniert und renoviert.
Auf ca. 220m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer und ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit Blick in den großen Garten.
Die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.

Für Meister- & Hobbyköche ist die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel, Steinarbeitsplatte, versenkbaren Steckdosen und allen Geräten bestens ausgestattet.
Die Küche ist großzügig im Open-Concept mit dem Wohnzimmer & Essbereich verknüpft.

Im uneinsehbaren, riesigen Garten vergessen Sie den Alltagsstress und können die Seele baumeln lassen.
Jeder Hobbygärtner träumt davon!

So ein Grundstück in Wien zu finden ist selten geworden!

Die Fassade ist bestens gedämmt. Mit einer modernen Biomasseheizung (Pellets) mit Solaranlage am Dach sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Ökologisch wertvoll > Regenwasserzisterne 4000L

2 Generationenwohnen? Oder Work-Life-Base?
Zuzüglich zum großzügigen Haupthaus befindet sich am Grundstück ein zweites ca. 85m² großes Wohngebäude mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Eine eventuelle Aufstockung dieses Hauses wäre möglich.

Perfekt wenn die Kinder groß werden und Ihr eigenes Reich möchten oder auch zur Vermietung bestens geeignet.


Ein Traum für Gartenliebhaber, kreative Köpfe und Menschen die viel Platz für Ihre Ideen und Träume suchen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Naturparadies, hier können Sie die hektische Stadt hinter sich lassen.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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