gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Jocham | Mail: jocham@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436763747710

- Haupthaus 220m²Wfl.& Nebenhaus 80m²Wfl. - 1920m² Grundstück - geringer m² Preis -

Einfamilienhaus in A - 1230 Wien, Wien


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19 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26347
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.920,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 899.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
899.000,00
Anzahl Zimmer
9
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
ca. 1900
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1920 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das Haupthaus ist ca. 1900 erbaut und 2014 das letzte mal saniert und renoviert worden.

Haupthaus EG
insgesamt 220m² Wohnfläche
-Vorraum
-Küche mit Kochinsel
-Wohn-, Essbereich
-WC
-Abstellraum
-2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Heizraum

Haupthaus 1OG
-4 Zimmer Im größten Raum sind anschlüsse um eine Küche ein zu bauen
-große Terrasse


Nebenhaus
insgeamt 80m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC
- Wohnzimmer
- 1 Zimmer
ein Aufstockung des Hauses wäre möglich

Sonstiges:
Wärmeschutzfassade
Solaranlage
Biomasseheizung
Regenwasserzisterne 4000l
riesiger Garten
Beide Häuser haben neue Dächer
3fach Verglasung
Uneinsehbarer Grund

Lage und Öffentliche Anbindungen:
Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.
Die Bushaltestelle von 253/254 liegt unmittelbar neben dem Haus.
Der Bus 60A ist in ca 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: € 899.000,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Ansprechpartner: Jocham Sandra
Email: jocham@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436763747710
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015