SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

Geräumig und hochwertig Leben! Pool, Garten, Haus

Einfamilienhaus in A - 1230 Wien, Wien

Referenz
  • 3486939
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 858,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
1.150.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
122,00
Grundstücksfläche
858 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
350 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
NEIN
Baujahr
1900
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Energieverbrauchkennwert
197 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sonnig, geräumig und ruhig!! Diese Immobilie verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt! Swimmingpool, Garten, Balkon, 2 Nebengebäuden, genügend Platz für Büroräumlichkeiten oder Ordination - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Traumimmobilie.

Raumaufteilung EG: Vorraum, geräumiges Büro, Flur, Küche, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Toilette, Werkstatt und Veranda

Raumaufteilung OG: großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Veranda, 2 Kinderzimmer, eine weitere Küche, Esszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und Toilette.

Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus auch noch zwei eingeschossige Nebengebäuden, welche als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können. Beide Nebengebäude verfügen über einen Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohn-, und Essbereich.

Highlights Ausstattung Freiflächen: 2 Nebengebäuden mit je 30 m2, Werkstatt, Swimming Pool, Carport, ca. 350 m2 großer Garten (ostseitig ausgerichtet).

Innenausstattung Highlights: Veranda - komplettverglast, 2 Toiletten (1 Toilette idealerweise geeignet für Gäste), 2 Badezimmer mit je 2 Badewannen, Balkon, 2 Küchen

Die Freiflächen dieser Liegenschaft gliedern sich in Hof und Garten, welche durch das Einfamilienhaus getrennt werden. Vom Hof gelangt man zu den Nebengebäuden, zum Carport sowie zum Haupteingang des Einfamilienhauses.

Gesamtgrundfläche: 858 m2 lt. Grundbuch
Gartenfläche: 353 m2 lt. Grundbuch
Wohnfläche: ca 200 m2
verbaute Fläche:505 m2 lt. Grundbuch

Für nette Spaziergänge befindet sich der Maurer Rathauspark nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Tierliebhaber ist der Lainzer Tiergarten auch in wenigen Minuten erreichbar.

Sie können sich sicher sein, dass dieses bezaubernde Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar:

Offene Volkschule Maurer in nur 700 m
Volksschule Prückelmayrgasse in 990 m
Mittelschule Steinergasse in 1 km - 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.


Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Öffentlicher Verkehr:
Optimale Verkehrsanbindung:
Busverbindungen: 60A in 150 m
Strassenbahn: 60 in 600 m
Zugverbindungen in 990 m (13 Gehminuten) oder 9 Minuten mit dem Bus 60A zu erreichen. (R, S1, S2, S3, S4) - S-Bahnstation Atzgersdorf

Lagebeschreibung

Perfekt grüne, ruhige Lage.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Mauer - einem der idyllischsten Plätze Wiens.

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nette Spaziergänge befindet sich der Maurer Rathauspark nur 750 m (9 Gehminuten) entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung:
Busverbindungen: 60A
Strassenbahn: 60
Zugverbindungen in 990 m (13 Gehminuten) oder 9 Minuten mit dem Bus 60A zu erreichen. (R, S1, S2, S3, S4) - S-Bahnstation Atzgersdorf

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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