gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

++Gepflegtes Haus, romantischer Garten: 6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller, 3 Terrassen, Pool, Klima uvm.++

Einfamilienhaus in A - 1230 Wien, Wien


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8 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28345
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 161,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1989
Kaufpreis: 870.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
161 m²
Kaufpreis
870.000,00
Nutzfläche
277 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
117 m²
Baujahr
ca. 1989
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

++Gepflegtes Haus, romantischer Garten: 6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller, 3 Terrassen, Pool, Klima uvm.++

Sie suchen ein geräumiges Haus mit vielen gemütlichen Plätzchen? Wo man den heißen Sommer am Pool bzw. im schattigen Garten und den Winter vor dem offenen Kamin genußvoll verbringen kann? In einer ruhigen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr und trotzdem sehr guter öffentlicher Anbindung? U6 und Schnellbahn sind schnell erreichbar und trotzdem weit genug weg, um keine Beeinträchtigung darzustellen. Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Die hellen, luftigen Räume, der durchdachte Grundriss und das große Raumangebot (ca.277m2 Nutzfläche!) werden Ihnen sofort gefallen. Nicht nur der Garten, sondern auch das Haus präsentiert sich sehr gepflegt.
Das Grundstück ist durch Bepflanzung von außen blickgeschützt. Garage vorhanden.

Kaufpreis: EUR 870.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Energieausweis vorhanden: HWB 125 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 1,75.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015