Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12345 Haus mit großem Grund

Haus in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/12345
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 171,20 m²
Grundstücksfläche
  • 899,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 749.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
171,20 m²
Kaufpreis
749.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
4.375,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
899 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Haus mit großem Grund

Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Atzgersdorfer Kirchenplatz und auch in Gehentfernung zur Schnellbahn Atzgersdorf sowie den Buslinien 66A, 58A, 56A und 56 B sowie 62 A.

Die Gesamtfläche von 899 m² gliedert sich lt. Grundbuch in 142 m² Baufläche und 757 m² Grünfläche.

Das Haus wird derzeit noch im Untergeschoss bewohnt und kann ab September 2018 übergeben werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ca. 77 m² Wohnfläche, die sich wie folgt unterteilt:

Komplett eingerichtete Küche mit Gartenausgang zur Terrasse ca. 24,6 m², Wohnzimmer teilmöbliert ca. 26,5 m², Schlafzimmer ca. 16 m² und den Sanitärbereich ca. 9,6 m². Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, zwei Kabinett, ein Badezimmer und eine Küche beheizt mittels Gasetagenheizung.

Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Autoabstellplatz, eine überdachte Terrasse, ein Schuppen sowie Hochbeete und Bäume.

Im Haus befindet sich ein kleiner Keller.

Weiterse Potential des Objekts

Der Bereich der Gartenterrasse kann noch verbaut werden, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, es kann aber zusätzlich auch noch ein ganzes Geschoss aufgesetzt werden.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, wenn eine Änderung der Bebauungsbestimmungen beantragt wird, ein weiteres Gebäude im Garten zu errichten.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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