'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

1230 Wien perfekt angelegtes, stylisches Haus mit wunderschönem Garten

Einfamilienhaus in Ehngasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27608
Standort
  • Ehngasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 616,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 850.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
135 m²
Nebenkosten
109,07
Anzahl Zimmer
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
109,07
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
616 m²
Garage
1
Gartenfläche
488 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
34,35 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1973
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
195,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,65
Gültig bis
16.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit leicht italienischem Flair, wurde 1973 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und liegt auf einem großen wunderschönen Grundstück in prominenter Lage in Liesing.

Die Raumaufteilung ist großzügig und wohldurchdacht. Vom Wohnsalon aus betritt man die fast 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Der gepflegte und weitläufige Garten weist einen schönen Baumbestand auf und ist gleichzeitig eine uneinsehbare Grünoase.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und gliedert sich wie folgt:

EG

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Riesenterrasse Küche Arbeitszimmer Flur WC 

OG  

Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf einen Balkon Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf einen Balkon Bad mit Dusche und WC und Bidet Flur 

UG  

Lagerraum Heizungsraum Öltanklagerraum

 

Zum Haus gehörig sind sowohl eine Garage sowie auch ein Autoabstellplätze am Grundstück. Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus für alle Gartengeräte und Utensilien.

Die zentrale Lage des Hauses bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen, Individualverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Station der Buslinie 64A ist in Gehentfernung ebenso die Regionalbusse 207, 260, 267 270. Die U 6 Station Siebenhirten ist ebenfalls sehr nahe sowie auch der Bahnhof Wien Liesing. 

Die Vertragserrichtung ist gebunden!!! 

 

Objekt Nr.27608 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn  0676/88 400 4400

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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