s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Karin Bosch | Mail: karin.bosch@sreal.at | Mobil: +43 664 8183528

1230 Wien, Ein Haus zum Verlieben!

Haus in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52602
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 485.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
485.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
215,39
Gartenfläche
80 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
413,53
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Maklerprovision
17.460,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
 
Stellplatzmiete
32,43
Anzahl
1
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1995
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein gemütliches Haus mit einer traumhaft schönen Dachterrasse!

Das Reihenhaus befindet sich in Inzersdorf zwischen Erlaa und Vösendorf. Sie haben hier eine sehr gute öffentliche Anbindung zur S-Bahn und der A2. In kurzer Zeit erreichen Sie die SCS aber auch bequem das Shoppingcenter Riverside.

Die Reihenhausanlage wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Jede Reihe wurde in einem anderen Stil gebaut, was der Anlage einen kreativen Touch verleiht. Durch die Abstufung der Gebäudehöhe profitiert das Haus von der spezifischen Lage und der teilweise freien Aussicht.

Von der wunderschönen Dachterrasse wird Ihnen ein toller Ausblick auf die Umgebung geboten! Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen. Der großzügige Wohnraum mit dem davorliegenden Garten ist ein absolutes Highlight. Weiteres finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster, ein Gäste WC, ein Vorzimmer mit geräumigen Garderobenraum.

Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, 3 Zimmer und ein weiteres WC. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. 2 Zimmer bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Von diesem haben Sie zwei Ausgänge auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 52 m².

Im Keller mit rund 60 m² ist ebenso ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat und Ihre Hobbygeräte mit viel Tageslicht.

Das Haus eignet sich durch die optimale Zimmeraufteilung ideal für eine Familie oder für Ihr Homeoffice. Die Anlage ist gänzlich Verkehrsfrei gehalten. Der Tiefgaragenplatz ist in wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung:
Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas- Zentralheizung, Holzfenster

Lage:
- Bus 66 A, mit dem Auto bequem am S-Bahnhof Liesing, am Liesinger Platz (P&R, Riverside)
- Nahversorger wenige Autominuten entfernt und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Volksschule, Realgymnasium im umliegenden Umkreis

Grünoasen: Promenadeweg, Lainzer Tiergarten, Wienerwald und traditionelle Heurigen

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582890?accessKey=5d55



Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Karin Bosch 0664 818 35 28

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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