GLORIT BAUSYSTEME GMBH
Gloritstraße 2, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam | Mail: | Tel.: 0810/311 900 (österreichweit zum Ortstarif)

1230, Wettengelgasse, 10 Gehminuten zur U6, Einzelhaus

Einfamilienhaus in Wettengelgasse, A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • TNR002153
Standort
  • Wettengelgasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,18 m²
Grundstücksfläche
  • 329,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 809.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145,18 m²
Kaufpreis
809.900,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
329 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
37
Gültig bis
01.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem von zuhause aus! 
Da aufgrund der Corona-Krise aktuell Besichtigungen vor Ort leider nur eingeschränkt möglich sind, bieten wir für Sie einen speziellen Service an: Vereinbaren Sie eine Live-Video-Besichtigung oder nutzen Sie unsere 360°-Touren. 
Unser Beratungsteam ist für Sie da und freut sich auf Ihre Anfragen!  
Beratungshotline: 0810 311 900  
Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Und sobald es wieder sicher und sinnvoll ist, bauen wir mit voller Kraft weiter. Sicher. 


DAS LÄDT ZUM BLEIBEN EIN.
1230 Wien | Wettengelgasse 18A | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- 900 m zur U6-Station Perfektastraße
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- 900 m zur U6-Station Perfektastraße
- Mittendrin und doch grün gelegen
- Gute Verkehrsanbindung durch A23 und S1
- Unweit der Shopping City Süd gelegen

In der Wettengelgasse im 23. Bezirk entstehen in idealer Infrastruktur zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Über die 10 Gehminuten entfernte U6-Station Perfektastraße kommen Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch die ganz in der Nähe gelegene Shopping City Süd lädt zum Shoppen ein - Stärkung danach bietet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Wienerberg, in Richtung Laxenburg oder auch in den Heurigenorten rund um Guntramsdorf. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 145,2 m²
- Grundstückfläche: 329,0 m²
- Nutzfläche Keller: 67,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,72
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 809.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 859.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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