Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Traumhafte(s) Doppelhaus(hälfte) an der Alten Donau! Provisonsfrei!

Doppelhaushälfte in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2100104953
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 141,00 m²
Gesamtfläche
  • 141,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 629.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141 m²
Kaufpreis
629.000,00
Gesamtfläche
141 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2017
Gartenfläche
105 m²
 
 
Kellerfläche
54 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,09
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt mit Floridsdorf zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen  Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Doppelhaushälfte an der Alten Donau mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Das Haus wird auf einem Baurechtsgrund (60 Jahre) in absoluter Ruhelage bei der Alten Donau errichtetet.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten , ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer vor, sowie das Badezimmer und ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss liegt ein traumhaftes Atrium (25m²) mit Zugang auf die Sonnenterrasse (20m²).

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 54m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Die An- und Aufschließungskosten betragen € 20.000,00, inkl. Rollläden im EG , Keller schlüsselfertig € 9.000,00.

Wenn Sie an der an der Alten Donau gelegenen Doppelhaushälfte Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -4%5 km
Wien - 1020 16%6 km
Wien - 1010 1%8 km
Wien - 1190 -4%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -8%11 km
Hagenbrunn - 2102 25%11 km
Wien - 1170 -6%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%14 km
Wien - 1120 -6%14 km
Großebersdorf - 2203 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser